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大津市の賃貸業者

滋賀県大津市でアパート・マンションの部屋を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住居選びは、新生活を準備する上で大きな問題です。部屋を借りるのはかなりの金銭負担になりますし、入念な事前チェックが欠かせません。賃貸に関する揉めごとも頻発しています。そこで、賃貸住宅管理業登録制度を参考にするとよいでしょう。同制度は国土交通省により施行されており、登録している賃貸業者は、法律により借主等に不当な不利益がもたらされないように、敷金管理や書類提示において義務が課せられているのです。よって、大津市で賃貸業者を探す際、当制度に登録しているかどうかを判断基準のひとつにすることができるのです。
現在、大津市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者（支社含む）は8件で、豊夢、株式会社エルアイシー、株式会社コンクウェスト、アヤハ不動産株式会社、株式会社加祥、有限会社膳所、ひかる不動産などです。詳しくは下記のリストをご覧ください。

大津市の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

大津市の不動産業者リスト（賃貸対応）大津市の宅地建物取引業者

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大津市の賃貸業トピック

大津市での部屋探し

大津市で部屋を見つけることを考えます。まず通学先・勤め先の位置を中心に、候補地域を決めることになります。学校・会社に近いほど、移動の負担が和らぎますが、中心部ほど家賃の相場は高いので、予算に応じて、学校・会社から遠い場所も選択肢に入れなければなりません。社会人の場合、年間の家賃は年収の3分の1以下にしたいところです。場合によっては大津市を候補から外す決断も必要になるでしょう。
最寄の駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停車する駅は家賃の相場が高い傾向があり、普通電車しか停まらない駅周辺の家賃の相場は傾向として安くなります。駅から離れているとと徒歩では厳しくなるので、バスや自転車を使うことになり、家賃はさらに下がります。気になる場所があったら、現地を歩いてみましょう。コンビニやディスカウントストアなど、生活に便利なお店が多いかどうか、自分で確認するためです。

大津市の家賃、敷金、礼金

滋賀県大津市での賃借には数種の費用が必要ですので、ひとつずつ紹介します。まず第一に、家賃です。言うまでもないでしょうが、家賃は部屋を借りる代金として月毎に支払う費用です。エリアや物件により金額に大きな差があるので、物件を見つけるときの重要な選択基準となります。つぎに、敷金です。敷金は費用というより預かり金で、入居時に預け、退去する際に返却されます。家賃を不払いにしたり、入居者が部屋を毀損してしまった場合、敷金から引かれるので、その場合は退去時に差し引かれた分は返却されません。つぎに、礼金があります。敷金とともに入居者が戸惑う費用ですが、大家への謝礼金として習慣により入居時に支払う費用です。金額は物件によって異なりますが、およそ1～3か月分の家賃に相当する額が一般的です。つぎに、更新料です。賃貸借契約期間が満了をむかえ、同じ部屋に居住しつづける場合に発生しますが、存在しないケースもあります。最後に管理費（共益費）です。管理費は存在しないケースもあります。マンションの共用部分の管理・維持のため組合に払う費用で、別途毎月支払いますので、物件を探す際、考慮が必要です。