賃貸業者　>　滋賀県　>　東近江市

東近江市の賃貸業者

滋賀県東近江市でアパート・マンションの物件を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住まい探しは、新生活を準備する上で大きな問題です。部屋を借りるのはかなりの金銭負担になりますし、入念な事前チェックが必須と言えます。賃貸に関するトラブルも頻発しています。そこで、賃貸住宅管理業登録制度を参考にするとよいでしょう。同制度は国土交通省により施行されており、登録している賃貸業者は、法律により借主等に不当な不利益がもたらされないように、書類提示や敷金管理において義務が課せられているのです。よって、東近江市で賃貸業者を見つける際、当制度に登録しているかどうかが判断材料のひとつとして有効なのです。
しかしながら現在、東近江市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者（支社含む）は有りません。そこで、東近江市の不動産業者（宅地建物取引業者）を以下で紹介します。宅建業者は、主に不動産の売買を行うのに必要な資格です。大東建託株式会社、丸和商事株式会社、有限会社かつらぎ不動産、大協産業株式会社、志賀産業株式会社などです。

東近江市の不動産業者リスト東近江市の宅地建物取引業者

記事

東近江市の賃貸業トピック

東近江市での部屋探し

東近江市で部屋を見つけるには、まず通学先・勤め先の場所を踏まえて、候補地域を決めることになります。学校・会社に近いほど、移動の負担が和らぎますが、街の中心部に近いほど家賃の相場は高い傾向なので、予算により、学校・会社から遠いエリアも選択肢に入れなければなりません。社会人の場合、年間の家賃は年収の3分の1以下にしたいところです。場合によっては東近江市を候補から外す決断も必要になるでしょう。
最寄の駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停車する駅周辺は家賃の相場が高い傾向があり、普通電車しか停まらない駅周辺の家賃の相場は比較的安くなります。駅から離れているとと徒歩では厳しくなるので、バスや自転車を使うことになり、家賃はさらに下がります。気になる場所があったら、現地に赴いてみましょう。コンビニやファストフード店など、生活に便利なお店が多いかどうか、自分の眼で確認するためです。

東近江市の家賃、敷金、礼金

滋賀県東近江市での賃借にはいくつか費用が発生しますので、順に説明していきます。まず第一に、家賃があります。説明不要かもしれませんが、家賃は部屋の料金として月毎に支払う費用です。エリアや部屋の広さによって金額に大きな差がありますため、物件を選ぶときの重要な選択基準となります。つぎに、敷金です。敷金は費用といっても、預かり金であり、入居時に預託し、契約終了時に返却されます。家賃滞納や、入居者が部屋を棄損してしまった場合、敷金から引かれるので、その場合は退去時に該当分は返却されません。つぎに、礼金があります。借主が戸惑う費用ですが、大家への謝礼金として入居時に支払う費用です。金額は物件によってばらつきがありますが、傾向として1～3か月分の家賃に相当する額が一般的です。つぎに、更新料です。当初の契約期間が満了し、同じ部屋に住みつづける場合に発生しますが、無いケースもあります。最後に管理費（もしくは共益費）です。管理費は存在しないケースもあります。マンションの共用部分の管理・維持のため管理組合に払う費用で、別途毎月支払いますので、部屋探しの際、チェックが必要です。