大阪市の賃貸業者
大阪府大阪市でアパート・マンションの部屋を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住居選びは、新生活を送る上で大きな問題です。部屋を借りるのは大変な費用負担になりますし、入念な事前確認が欠かせません。賃貸に関するトラブルも後を絶ちません。そこで、賃貸住宅管理業登録制度を参考にするといいでしょう。当制度は国土交通省が管轄しており、登録している賃貸業者は、法律により借主の利益が損なわれないように、敷金管理や情報公開において義務が課せられているのです。そのため、大阪市で賃貸会社を探す際、この制度に登録しているかどうかが判断材料のひとつとして有効なのです。
現在、大阪市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支店は183件で、住友林業ホームサービス株式会社、株式会社アーネット、株式会社関西建設、スタードッグス株式会社、有限会社管理サービス、株式会社エステートトーワ、有限会社アントプレナーマネジメントグループ、株式会社ECコーポレーション、朝日不動産、株式会社アライヴ・ウエルなどです。詳しくは下記の行政区をクリックしてください。
大阪市行政区別の賃貸業者
大阪市の賃貸業トピック
大阪市での物件探し
大阪府大阪市で部屋を見つけるには、まず通学先・勤務先の位置を中心に、エリアを決めることになります。学校・会社に近いほど、移動の負担が低くなりますが、街の中心部に近いほど家賃の相場は高いので、予算に応じて、学校・会社から離れたエリアも視野に入れなければなりません。社会人の場合、家賃は収入の3分の1以下にしたいところです。場合によっては大阪市を選択肢から外す判断も必要になるでしょう。
最寄の駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停車する駅は家賃の相場が高い傾向があり、鈍行しか停まらない駅周辺の家賃の相場は比較的安くなります。駅から距離があるとと徒歩では厳しくなるので、バスや自転車を使用することになり、家賃の相場はさらに下がります。候補地が決まったら、現地を歩いてみましょう。コンビニやファストフード店など、生活に便利なお店が多いかどうか、自分の眼で確認するためです。
大阪市の家賃、敷金、敷引
大阪府大阪市での賃借にはいくつか費用がありますので、ひとつずつ紹介します。第一に家賃です。説明不要かもしれませんが、部屋の料金として大家に毎月支払う費用です。エリアや物件により価格に大きな差があるので、物件を見つける時の重要な選択材料となります。続いて敷金です。敷金は費用といっても、預託金で、入居前に預け、退去する際に返金されます。家賃を不払いにしたり、入居者が部屋を毀損してしまった場合、敷金から支払われるので、その場合は退去時に引かれた分は返却されません。続いて礼金があります。敷金とともに借主が戸惑う費用ですが、大家への謝礼金として入居時に支払う費用です。金額は物件によって異なりますが、およそ1～3か月分の家賃に相当する金額が相場です。ただし大阪府では礼金のしきたりは少なく、敷引といい、敷金の返還時に一定額が差し引かれる方が一般的です。続いて更新料です。契約期間が終了し、継続して同じ部屋に居住する場合に発生しますが、存在しないケースもあります。最後に管理費（共益費）があります。管理費は存在しない物件もあります。マンションの共用部分の管理・保全のため組合に払う費用で、家賃とは区別して毎月支払いますので、物件探しの際には判断材料にします。