賃貸業者　>　沖縄県　>　那覇市

那覇市の賃貸業者

沖縄県那覇市でアパート・マンションの部屋を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住居選びは、新生活を迎える上で大きな問題です。部屋を借りるのは大きな支出になりますし、慎重な判断が欠かせません。賃貸に関する揉め事も絶えません。そこで、賃貸住宅管理業登録制度が参考になります。この制度は国土交通省の管轄であり、登録している賃貸業者は、法律により借主に不利益がもたらされないように、敷金管理や書類提示において義務が課せられているのです。したがって、那覇市で賃貸業者を探す際、この制度に登録しているかどうかを選択基準のひとつにすることができるのです。
現在、那覇市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支部は15件で、オロク商会株式会社、中部興産株式会社、泉崎住宅管理、タマキホーム株式会社、エクスト、株式会社Eホーム、有限会社新地開発、オーシャン開発株式会社、株式会社大央ハウジング、株式会社琉信ハウジングなどです。詳しくは下記のリストをご覧ください。

那覇市の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

那覇市の不動産業者リスト（賃貸対応）那覇市の宅地建物取引業者

記事

那覇市の賃貸業トピック

那覇市での物件探し

那覇市で部屋を探すことを考えます。まず通学先・通勤先の位置を中心に、地域を決めることになります。学校・会社に近いほど、移動の負担が軽くなりますが、街の中心部ほど家賃の相場は高いので、予算に応じて、学校・会社から遠い場所も想定しなければなりません。社会人の場合、家賃総額は収入の3分の1以下にしたいところです。場合によっては那覇市を候補から除外する必要が生じるかもしれません。
家賃の相場はウェブにより知ることができますし、懇意の不動産業者を見つけることができたら、相談に乗ってもらえるでしょう。候補を絞れたら、現地に実際に赴いてみることをお奨めします。日常生活を送るにあたり、犯罪は少ないか、便利なお店があるか自身の眼で確認するためです。一人暮らしなら、コンビニ、スーパー、ファストフード店があると便利です。

那覇市の家賃、敷金、礼金

沖縄県那覇市での賃借には数種の費用がかかりますので、ひとつずつ紹介します。まず、家賃です。家賃は説明不要でしょうが、部屋の対価として月毎に大家に払う費用です。エリアや物件により大きな価格差があるので、物件を見つける際の重要な判断材料となります。次に、敷金です。敷金は預り金の一種であり、入居前に預け、退去する際に返還されます。家賃を不払いにしたり、入居者が部屋を毀損してしまった場合、敷金が使用されるので、その場合は退去時に差し引かれた分は返却されません。次に、礼金があります。敷金と共に入居者が戸惑う費用ですが、大家への謝礼金という意味合いがあり、入居時に支払う費用です。金額は物件によって異なりますが、沖縄県ではおよそ1か月分の家賃に該当する額になります。次に、更新料です。契約期間が満了し、同じ部屋に居住しつづける場合に発生しますが、存在しないケースもあります。最後に管理費（共益費）です。管理費は存在しない物件もあります。マンションの共用部分の維持・保全のため組合に払う費用で、家賃とは別に毎月支払いますので、物件探しの際、考慮が必要です。