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石垣市の賃貸業者

沖縄県石垣市でアパート・マンションの物件を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。部屋探しは、新しい生活を送る上で大変重要です。賃貸は借主にとって大きな費用負担になりますし、慎重な判断が必須と云えます。賃貸にまつわる揉めごとも絶えません。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度が参考になります。この制度は国土交通省が管轄しているもので、登録している賃貸業者は、法律により借主の利益を保護するように、情報公示や敷金管理において義務が課せられているのです。したがって、賃貸業者を決めるとき、この制度に登録しているかどうかを判断材料にすることができるのです。
現在、石垣市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・営業所は5件で、住宅情報センター株式会社、有限会社仁開商事、八重山住宅サービス株式会社、株式会社大央ハウジング、有限会社フォーラム環です。詳しいデータは下記リストを参考にしてください。

石垣市の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

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石垣市の賃貸業トピック

石垣市での物件探し

石垣市で物件を見つけることを考えましょう。まず通学先・通勤先を軸に、大まかなエリアを決めることになります。学校・勤め先に近ければ近いほど、通学・通勤の負担が軽くなりますが、町の中心部ほど家賃の相場は高くなる傾向なので、予算に合わせて、遠方も想定しなければなりません。社会人の場合、家賃総額は収入の3分の1に抑えたいところです。場合によっては石垣市を選択肢から外す必要が生じるかもしれません。
石垣市の家賃の相場はインターネットにより知ることができますし、懇意の仲介業者を見つけたら、相談に乗ってもらえるでしょう。候補地域を絞れたら、現地を実際に歩いて視察してみることをお勧めします。生活する上で、防災・防犯体制は整っているか、便利なお店があるかどうか自分自身で確かめるためです。一人暮らしの場合、ディスカウントストア、コンビニ、診療所などがあると便利です。

石垣市の家賃、敷金、礼金

石垣市での賃貸には費用が数種類かかりますので、ひとつずつ説明していきます。まず家賃があります。家賃は言うまでもないでしょうが部屋を借りる対価として毎月大家に支払う費用です。地域や部屋の広さにより大きな価格差があるため、部屋探しをする際の主な判断材料となります。次に敷金です。敷金は正確に言うと預り金であり、入居前に大家に預託し、退去時に返還されます。家賃不払いや、借主が部屋を損壊した場合、敷金から賄われるので、その場合は退去時に該当額は返金されません。次に礼金です。大家への謝礼金としてのしきたりにより入居前に支払う費用です。額は物件によって差がありますが、沖縄県では約1か月分の家賃に相当する金額になります。次に更新料です。当初の契約期間が満了をむかえ、継続する場合に発生する費用ですが、無い物件もあります。最後に管理費（共益費とも）です。管理費は存在しない物件もあります。管理費はマンションの共用部の保全・維持のためマンション管理組合に支払う費用で、家賃とは別に毎月支払いますので、物件を探す際には念頭に入れます。