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岡山市南区の賃貸業者

岡山県岡山市南区でマンション・アパートの物件を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住居選びは、新しい生活を送る上で大変重要です。部屋を借りるのは借主にとって大きな出費になりますし、慎重な判断が欠かせません。賃貸にまつわる揉め事も絶えません。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度が参考になります。この制度は国土交通省が管轄しているもので、登録している賃貸業者は、法律により借主の利益を保護するように、さまざまな点において義務が課せられているのです。したがって、賃貸業者を探すとき、この制度に登録しているかどうかが判断基準のひとつとして有効なのです。
現在、岡山市南区内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・営業所は6店で、有限会社アクティブ野村地所、秦建設株式会社、株式会社ケイアイコミュニティ、株式会社日乃出土地、株式会社サンホーム岡山、株式会社つばめ不動産です。詳しくは下のリストをご参考ください。

岡山市南区の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

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岡山市南区の賃貸業トピック

岡山市南区での物件探し

岡山市南区でアパートまたはマンションを探すには、まず通学先・通勤先の場所を中心に、大まかなエリアを決めることになります。学校・会社に近ければ近いほど便利で、通学・通勤のストレスが軽くなりますが、都心部ほど家賃の相場は高いので、予算に応じて、学校・会社から離れた場所も想定しなければなりません。社会人の場合、家賃総額は収入の3分の1が目安です。場合によっては南区を選択肢から除外する必要が生じるかもしれません。
どの沿線にするか、最寄駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停まる駅は家賃の相場が高い傾向があり、各駅停車の列車しか停車しない駅周辺の家賃は比較的安くなります。駅から遠いと徒歩では厳しくなるので、自転車またはバスを利用することになり、家賃相場はさらに下がります。目星を付けたら、南区の現地を歩いてみましょう。コンビニやスーパーなど、生活に便利な店舗が多いかどうか、自身の目で確かめるのです。

岡山市南区の家賃、敷金、礼金

岡山市南区における賃貸にはいくつか費用がかかりますので、ひとつずつ紹介します。まず家賃があります。家賃は説明不要でしょうが、部屋の代金として毎月大家に払う費用です。地域や部屋の大きさにより大きな価格差があるので、部屋を見つける際の主な判断材料になります。次に敷金があります。敷金は正確に言うと預り金で、入居前に大家に預託して、退去する際に返還されます。家賃の不払いや、賃借人が部屋を毀損した場合、敷金から賄われるので、その場合は退去時に返金されません。次に礼金です。不思議に思われる費用ですが、大家への謝礼金としての慣習により入居前に払う費用です。額は物件によって異なりますが、およそ1～3か月分の家賃に該当する金額になります。次に更新料です。契約期間が満了し、引き続き同じ部屋に住む場合に発生する費用ですが、不要の物件もあります。最後に管理費（共益費）です。存在しない物件もあります。管理費はマンション等の共用部の保全・維持のため組合に払う費用で、家賃とは別に毎月支払いますので、物件探しの際、確認しましょう。