賃貸業者　>　岡山県　>　岡山市　>　東区

岡山市東区の賃貸業者

岡山県岡山市東区でアパート・マンションの物件を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住まい選びは、新生活を準備する上で大きな問題です。部屋を借りるのはかなりの金銭負担になりますし、入念な事前チェックが必要です。賃貸に関するトラブルも頻発しています。そこで、賃貸住宅管理業登録制度を参考にするとよいでしょう。同制度は国土交通省により施行されており、登録している賃貸業者は、法律により借主等に不当な不利益がもたらされないように、敷金管理や情報公示において義務が課せられているのです。よって、岡山市東区で賃貸業者を選ぶ際、当制度に登録しているかどうかが選択基準のひとつとして有効なのです。
現在、岡山市東区内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者（支社含む）は1件で、岡山東農業協同組合です。詳細は下記のリストをご覧ください。

岡山市東区の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

岡山市東区の不動産業者リスト東区の宅地建物取引業者

記事

岡山市東区の賃貸業トピック

岡山市東区での部屋探し

岡山市東区で部屋を探す場合ですが、まず通学先・勤め先の場所を踏まえて、候補地域を決めることになります。学校・通勤先に近いほど、移動の負担が和らぎますが、都心部に近いほど家賃の相場は高くなるので、予算の都合に応じて、学校・会社から離れた地域も選択肢に入れなければなりません。社会人の場合、年間の家賃は年収の3分の1以下にしたいところです。場合によっては東区を候補から外す決断も必要になるでしょう。
最寄の駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停車する駅は家賃の相場が高く、普通電車しか停まらない駅の物件は比較的安くなります。駅から離れているとと徒歩では厳しくなるので、バスや自転車を使うことになり、家賃はさらに下がります。気になる場所があったら、実際に東区の現地を歩いてみましょう。コンビニや惣菜店など、生活に便利なお店が多いかどうか、自分の目で確認するためです。

岡山市東区の家賃、敷金、礼金

岡山県岡山市東区での賃借にはいくつか費用がありますので、ひとつずつ説明します。まず第一に、家賃があります。説明不要かもしれませんが、家賃は部屋代として月毎に支払う費用です。エリアや部屋の広さにより金額に大きな差がありますので、物件を探すときの重要な選択基準となります。つぎに、敷金です。敷金は正確にいうと預かり金で、入居時に預託し、退去するときに返却されます。家賃の滞納や、入居者が部屋を損壊してしまった場合、敷金から引かれるので、その場合は退去時に差し引かれた額は返却されません。つぎに、礼金があります。大家への謝礼金として慣習により入居時に支払う費用です。金額はばらつきがあり、1～3か月分の家賃に相当する額が一般的です。つぎに、更新料です。当初の契約期間が満了し、引き続き同じ部屋に居住する場合に発生しますが、無いケースもあります。最後に管理費です。管理費は存在しないケースもあります。マンションの共用部分の管理・維持のため組合に支払う費用で、別途毎月支払いますので、部屋探しの際、チェックしておきましょう。