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中魚沼郡津南町の賃貸業者

新潟県中魚沼郡津南町でアパート・マンションの物件を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住居選びは、新しい生活を送る上で大変重要です。賃貸は借主にとって大きな費用負担になりますし、慎重な判断が欠かせません。賃貸にまつわる揉めごとも絶えません。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度が参考になります。この制度は国土交通省が管轄しているもので、登録している賃貸業者は、法律により借主の利益を保護するように、書類提示や敷金管理において義務が課せられているのです。したがって、賃貸業者を探すとき、この制度に登録しているかどうかが選択基準のひとつとして有効なのです。
しかし現在、津南町内で賃貸住宅管理業制度に登録している賃貸業者・営業所は、残念ながら有りません。ですので、津南町の不動産業者（宅地建物取引業者）を下記に紹介します。宅地建物取引業者は、不動産の売買等を行うのに必要な資格です。村山不動産、株式会社高橋木工所、株式会社高橋工務所、有限会社幸葉産業です。

中魚沼郡津南町の不動産業者リスト津南町の宅地建物取引業者

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津南町の賃貸業トピック

津南町での物件探し

津南町で物件を探す場合ですが、まず通学先・通勤先を軸に、大まかなエリアを決めることになります。学校・会社に近ければ近いほど、通学・通勤の負担が軽くなりますが、都心部に近いほど家賃の相場は高いので、予算に応じて、学校・会社から遠いエリアも想定しなければなりません。社会人の場合、家賃総額は収入の3分の1に抑えたいところです。場合によっては津南町を選択肢から外す必要が生じるかもしれません。
どの沿線にするか、最寄の駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停車する駅は家賃の相場が高い傾向があり、各駅停車の列車しか停まらない駅の物件は比較的安くなります。駅から遠いと徒歩では厳しくなるので、自転車やバスを利用することになり、家賃相場はさらに下がります。目星を付けたら、津南町の現地を歩いてみましょう。コンビニや惣菜店など、生活に便利な店が多いかどうか、自分の目で確かめるためです。

津南町の家賃、敷金、礼金

津南町での賃貸にはいくつかの費用が発生しますので、ひとつずつ紹介します。まず家賃があります。家賃は言うまでもないでしょうが部屋代として毎月大家に支払う費用です。地域や部屋の広さにより大きな価格差があるので、部屋を見つける際の主な判断材料となります。次に敷金です。敷金は正確にいうと預り金であり、入居前に大家に預託し、退去する際に返還されます。家賃の不払いや、借主が部屋を毀損した場合、敷金から賄われるので、その場合は退去時に該当分は返金されません。次に礼金です。敷金とともに不思議に思われる費用ですが、大家への謝礼金として慣習により入居前に支払う費用です。額は物件によって異なりますが、およそ1～3か月分の家賃に相当する金額になります。次に更新料です。当初の契約期間が満了をむかえ、同じ部屋に住みつづける場合に発生する費用ですが、無い物件もあります。最後に管理費（共益費）です。管理費は存在しない物件もあります。管理費はマンションの共用部の保全・維持のため組合に払う費用で、家賃とは別に毎月支払いますので、物件を探す際にはチェックが必要です。