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長岡市の賃貸業者

新潟県長岡市でマンション・アパートの部屋を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住居選びは、新生活を準備する上で大きな問題です。賃貸はかなりの支出になりますし、入念な事前チェックが欠かせません。賃貸に関する揉めごとも頻発しています。そこで、賃貸住宅管理業登録制度を参考にするとよいでしょう。同制度は国土交通省により施行されており、登録している賃貸業者は、法律により借主等に不当な不利益がもたらされないように、敷金管理や情報公開において義務が課せられているのです。よって、長岡市で賃貸業者を探す際、当制度に登録しているかどうかを選択基準のひとつにすることができるのです。
現在、長岡市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者（支社含む）は1件で、株式会社新潟県ビル管理協同公社です。詳しくは以下のリストをご参照ください。

長岡市の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

長岡市の不動産業者リスト長岡市の宅地建物取引業者

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長岡市の賃貸業トピック

長岡市での部屋探し

長岡市でアパートまたはマンションの部屋を探すことを考えます。まず通学先・勤め先を中心に、候補地域を決めることになります。学校・会社に近いほど便利で、移動のストレスが和らぎますが、街の中心部ほど家賃の相場は高いので、予算に応じて、学校・会社から離れたエリアも選択肢に入れなければなりません。社会人の場合、年間の家賃は年収の3分の1以下が目安といったところです。場合によっては長岡市を候補から除外する決断も必要になるでしょう。
最寄駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停まる駅は家賃の相場が高い傾向があり、普通電車しか停車しない駅周辺の家賃は傾向として安くなります。駅から離れているとと徒歩では厳しくなるので、バスまたは自転車を使うことになり、家賃はさらに下がります。気になる場所があったら、現地を歩いてみましょう。コンビニや雑貨店など、生活に便利な施設が多いかどうか、自身の眼で確認するのです。

長岡市の家賃、敷金、礼金

新潟県長岡市における賃借にはいくつかの費用がかかりますので、ひとつずつ紹介します。まず第一に、家賃です。言うまでもないでしょうが、家賃は部屋の対価として月毎に払う費用です。エリアや部屋によって金額に大きな差があるので、物件を見つけるときの重要な選択基準になります。つぎに、敷金があります。敷金は正確に言うと預かり金であり、入居時に預けて、退去する際に返却されます。家賃を不払いにしたり、部屋を毀損してしまった場合、敷金から引かれるので、その場合は退去時に引かれた分は返還されません。つぎに、礼金があります。大家への謝礼金という意味合いがあり、入居時に払う費用です。金額は物件によって異なりますが、およそ1～3か月分の家賃に該当する額が一般的です。つぎに、契約更新料です。賃貸借契約期間が満了をむかえ、継続して同じ部屋に居住する場合に発生しますが、発生しないケースもあります。最後に管理費（共益費）です。存在しないケースもあります。マンション等の共用部分の管理・維持のため組合に払う費用で、別途毎月支払いますので、物件を探す際、判断材料にします。