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宇陀市の賃貸業者

奈良県宇陀市でアパート・マンションの物件を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住まい探しは、新生活を迎える上で大きな問題です。部屋を借りるのは大きな支出になりますし、慎重な判断が必須と言えます。賃貸に関する揉めごとも絶えません。そこで、賃貸住宅管理業登録制度が参考になります。この制度は国土交通省の管轄であり、登録している賃貸業者は、法律により借主に不利益がもたらされないように、さまざまな点において義務が課せられているのです。したがって、宇陀市で賃貸業者を見つける際、この制度に登録しているかどうかを判断材料のひとつにすることができるのです。
しかし現在、宇陀市内で賃貸住宅管理業制に登録している賃貸業者・支部は、残念ながら有りません。そこで、宇陀市の不動産業者（宅地建物取引業者）を以下で紹介します。宅地建物取引業者は、主に不動産の売買を行うのに必要な資格です。東和土地、森川住建株式会社、的場不動産事務所、南都住建、つかさ不動産流通などです。

宇陀市の不動産業者リスト宇陀市の宅地建物取引業者

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宇陀市の賃貸業トピック

宇陀市での物件探し

宇陀市で部屋を探すことを考えましょう。まず通学先・通勤先の場所を踏まえて、地域を決めることになります。学校・会社に近いほど、移動の負担が軽くなりますが、町の中心部に近いほど家賃の相場は高い傾向なので、予算により、学校・会社から離れた場所も想定しなければなりません。社会人の場合、家賃総額は収入の3分の1以下にしたいところです。場合によっては宇陀市を候補から除外する必要が生じるかもしれません。
最寄の駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停車する駅周辺は家賃の相場が高い傾向があり、鈍行列車しか停車しない駅近辺の家賃は比較的安くなります。駅から遠いと徒歩では厳しくなるので、バスや自転車を利用することになり、家賃相場はさらに下がります。候補エリアが決まったら、現地に赴いてみましょう。コンビニやドラッグストアなど、生活に便利なお店が多いかどうか、自身で確認するためです。

宇陀市の家賃、敷金、敷引

奈良県宇陀市での賃借にはいくつかの費用がありますので、順に説明していきます。まず、家賃があります。家賃は言うまでもないでしょうが部屋を借りる料金として月毎に大家に払う費用です。エリアや部屋の広さによって大きな価格差がありますため、物件を選ぶ際の重要な判断材料となります。次に、敷金です。敷金は正確に云うと預り金であり、入居前に預託し、契約終了時に返還されます。家賃滞納や、入居者が部屋を棄損してしまった場合、敷金が使用されるので、その場合は退去時に返却されません。次に、礼金があります。敷金と共に不思議に思われる費用ですが、大家への謝礼金としての習慣により入居時に支払う費用です。金額は物件によってばらつきがありますが、傾向として1～3か月分の家賃に該当する額になります。ただし奈良県では礼金の習慣は少なく、敷引といって、敷金の返却時に一定額が差し引かれます。次に、更新料です。当初の契約期間が満了をむかえ、引き続き同じ部屋に住む場合に発生しますが、無いケースもあります。最後に管理費（もしくは共益費）です。管理費は存在しない物件もあります。マンションの共用部分の維持・保全のため管理組合に払う費用で、家賃とは別に毎月支払いますので、物件を探す際には確認しましょう。