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磯城郡三宅町の賃貸業者

奈良県磯城郡三宅町でアパート・マンションの物件を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住まい選びは、新しい生活を準備する上で大変重要です。賃貸は借主にとって大変な金銭負担になりますし、入念な事前確認が必要です。賃貸にまつわる揉め事も後を絶ちませんん。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度を参考にするといいでしょう。当制度は国土交通省により公示・施行されており、登録している賃貸業者は、法律により借主に不当な不利益が生じないように、様々な点において義務が課せられているのです。そのため、賃貸会社を選ぶとき、この制度に登録しているかどうかを判断材料のひとつにすることができるのです。
しかしながら現在、三宅町内で賃貸住宅管理業制に登録している賃貸業者（支店含む）は、残念ながらありません。ですので、三宅町の不動産業者（宅地建物取引業者）を下記に紹介します。宅地建物取引業者は、不動産の売買等を行うのに必要な資格です。豊徳不動産、ケーアイ・エステートです。

磯城郡三宅町の不動産業者リスト三宅町の宅地建物取引業者

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三宅町の賃貸業トピック

三宅町での物件探し

奈良県磯城郡三宅町で物件を探すことを考えましょう。まず通学先・勤務先を軸に、候補エリアを決めることになります。学校・通勤先に近ければ近いほど、通学・通勤の負担が低くなりますが、町の中心部に近いほど家賃の相場は高くなるので、予算の都合に応じて、遠い地域も視野に入れなければなりません。社会人の場合、家賃は収入の3分の1に抑えたいところです。場合によっては三宅町を候補から外す判断も必要になるでしょう。
どの沿線にするか、最寄の駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停車する駅は家賃の相場が高く、普通列車しか停まらない駅近辺の家賃は比較的安くなります。駅から距離があるとと徒歩では厳しくなるので、自転車やバスを使用することになり、家賃の相場はさらに下がります。候補エリアを見つけたら、実際に現地を歩いてみましょう。コンビニやドラッグストアなど、生活に便利な店が多いかどうか、自身で確かめるためです。

三宅町の家賃、敷金、敷引

三宅町での賃貸にはいくつかの費用が発生しますので、ひとつずつ説明します。第一に、家賃があります。説明不要でしょうが、家賃は部屋を借りる料金として大家に月毎に支払う費用です。地域や部屋の広さにより価格に大きな差がありますので、部屋を探す時の主な選択材料となります。続いて、敷金です。敷金は預託金であり、入居前に大家に預託し、退去するときに返金されます。家賃を滞納したり、借主が部屋を損壊した場合、敷金から差し引かれるので、その場合は退去時にその分は返金されません。続いて、礼金です。敷金とともに契約者が戸惑う費用ですが、大家への謝礼金としての習慣により入居前に支払う費用です。額はばらつきがあり、1～3か月分の家賃に相当する額が相場です。ただし奈良県では礼金の慣習は少なく、敷引といい、敷金の返金時に料金が差し引かれます。続いて、更新料です。賃貸借契約期間が終了し、契約し直す場合に発生する費用ですが、無い物件もあります。最後に管理費があります。管理費は存在しない物件もあります。管理費はマンションの共用部の保全・管理のため組合に支払う費用で、家賃とは区別して毎月支払いますので、チェックしましょう。