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香芝市の賃貸業者

奈良県香芝市でマンション・アパートの部屋を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住居選びは、新生活を送る上で大きな問題です。賃貸は大変な出費になりますし、入念な事前確認が欠かせません。賃貸に関する揉め事も後を絶ちませんん。そこで、賃貸住宅管理業登録制度を参考にするといいでしょう。当制度は国土交通省が管轄しており、登録している賃貸業者は、法律により借主の利益が損なわれないように、さまざまな面において義務が課せられているのです。そのため、香芝市で賃貸会社を探す際、この制度に登録しているかどうかを選択基準のひとつにすることができるのです。
しかしながら現在、香芝市内で賃貸住宅管理業制に登録している賃貸業者・支店は、残念ながらありません。そこで代わりに、香芝市の不動産業者（宅地建物取引業者）を以下に掲載します。宅地建物取引業者は、主に不動産の売買を行うのに必要な資格です。株式会社オアシス、住友不動産販売株式会社、近鉄不動産株式会社、協栄ホーム株式会社、株式会社山晃住宅などです。

香芝市の不動産業者リスト香芝市の宅地建物取引業者

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香芝市の賃貸業トピック

香芝市での物件探し

奈良県香芝市でアパートまたはマンションの部屋を探すことを考えます。まず通学先・勤務先を中心に、エリアを決めることになります。学校・会社に近いほど便利で、移動のストレスが低くなりますが、街の中心部ほど家賃の相場は高いので、予算に応じて、遠いエリアも視野に入れなければなりません。社会人の場合、家賃は収入の3分の1以下が目安といったところです。場合によっては香芝市を選択肢から除外する判断も必要になるでしょう。
最寄駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停まる駅は家賃の相場が高い傾向があり、鈍行しか停車しない駅周辺の家賃は傾向として安くなります。駅から距離があるとと徒歩では厳しくなるので、バスまたは自転車を使用することになり、家賃の相場はさらに下がります。候補地が決まったら、現地を歩いてみましょう。コンビニや雑貨店など、生活に便利な施設が多いかどうか、自身の眼で確認するのです。

香芝市の家賃、敷金、敷引

奈良県香芝市における賃借には費用が数種類かかりますので、ひとつずつ紹介します。第一に家賃です。説明不要でしょうが、家賃は部屋の対価として大家に毎月払う費用です。エリアや部屋によって価格に大きな差があるので、物件を見つける時の重要な選択材料になります。続いて敷金があります。敷金は正確にいうと預託金であり、入居前に預けて、退去する際に返金されます。家賃を不払いにしたり、部屋を毀損してしまった場合、敷金から支払われるので、その場合は退去時に引かれた額は返還されません。続いて礼金があります。敷金とともに不思議に思われる費用ですが、大家への謝礼金という意味合いがあり、入居時に払う費用です。金額は物件によって異なりますが、およそ1～3か月分の家賃に該当する金額が相場です。ただし奈良県では礼金のしきたりは少なく、敷引といい、敷金の返還時に一定額が差し引かれる方が一般的です。続いて契約更新料です。賃貸借契約期間が終了し、契約を更新する場合に発生しますが、発生しないケースもあります。最後に管理費（共益費）があります。存在しない物件もあります。マンション等の共用部分の管理・保全のため組合に払う費用で、家賃とは区別して毎月支払いますので、考慮に入れます。