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生駒市の賃貸業者

奈良県生駒市でマンション・アパートの部屋を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住まい選びは、新しい生活を送る上で大変重要です。部屋を借りるのは借主にとって大きな出費になりますし、慎重な判断が必要です。賃貸にまつわる揉め事も絶えません。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度が参考になります。この制度は国土交通省が管轄しているもので、登録している賃貸業者は、法律により借主の利益を保護するように、情報公開や敷金管理において義務が課せられているのです。したがって、賃貸業者を選ぶとき、この制度に登録しているかどうかが判断材料のひとつとして有効なのです。
現在、生駒市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・営業所は3店で、株式会社サンコウ、株式会社クレイルなどです。詳細は下のリストをご参考ください。

生駒市の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

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生駒市の賃貸業トピック

生駒市での物件探し

生駒市でアパートまたはマンションを見つけるには、まず通学先・通勤先の位置を軸に、大まかなエリアを決めることになります。学校・通勤先に近ければ近いほど便利で、通学・通勤のストレスが軽くなりますが、街の中心部に近いほど家賃の相場は高くなるので、予算の都合に応じて、遠い場所も想定しなければなりません。社会人の場合、家賃総額は収入の3分の1が目安です。場合によっては生駒市を選択肢から除外する必要が生じるかもしれません。
どの沿線にするか、最寄駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停まる駅は家賃の相場が高く、各駅停車の列車しか停車しない駅周辺の家賃の相場は比較的安くなります。駅から遠いと徒歩では厳しくなるので、自転車またはバスを利用することになり、家賃相場はさらに下がります。目星を付けたら、実際に現地を歩いてみましょう。コンビニやファストフード店など、生活に便利な店舗が多いかどうか、自分の眼で確かめるのです。

生駒市の家賃、敷金、敷引

生駒市における賃貸には数種の費用が必要ですので、ひとつずつ説明します。まず家賃です。家賃は説明不要でしょうが、部屋の料金として毎月大家に払う費用です。地域や部屋によって大きな価格差がありますので、部屋を探す際の主な判断材料になります。次に敷金があります。敷金は正確に申しますと預り金であり、入居前に大家に預けて、退去するときに返還されます。家賃を滞納したり、賃借人が部屋を損壊した場合、敷金から賄われるので、その場合は退去時に返金されません。次に礼金です。敷金と共に契約者が戸惑う費用ですが、大家への謝礼金として入居前に払う費用です。額はばらつきがあり、1～3か月分の家賃に該当する金額になります。ただし奈良県では礼金の慣習は少なく、敷引といって、敷金の返金時に一定額を差し引く方が一般的です。次に更新料です。契約期間が満了し、新たに契約し直す場合に発生する費用ですが、発生しない物件もあります。最後に管理費です。存在しない物件もあります。管理費はマンション等の共用部の保全・維持のため組合に支払う費用で、家賃とは別に毎月支払いますので、物件探しの際、確認が必要です。