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都城市の賃貸業者

宮崎県都城市でマンション・アパートの部屋を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住まい探しは、新生活を迎える上で大きな問題です。賃貸は大きな金銭負担になりますし、慎重な判断が必須と言えます。賃貸に関する揉め事も絶えません。そこで、賃貸住宅管理業登録制度が参考になります。この制度は国土交通省の管轄であり、登録している賃貸業者は、法律により借主に不利益がもたらされないように、様々な点において義務が課せられているのです。したがって、都城市で賃貸業者を見つける際、この制度に登録しているかどうかが選択基準のひとつとして有効なのです。
現在、都城市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支部は4件で、新興不動産有限会社、有限会社大洋不動産、コダマ不動産、東町不動産株式会社です。詳しい情報は以下のリストをご参照ください。

都城市の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

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都城市の賃貸業トピック

都城市での物件探し

都城市でアパートまたはマンションの部屋を探す場合ですが、まず通学先・通勤先を中心に、地域を決めることになります。学校・会社に近いほど便利で、移動のストレスが軽くなりますが、都心部に近いほど家賃の相場は高い傾向なので、予算により、遠い地域も想定しなければなりません。社会人の場合、家賃総額は収入の3分の1以下が目安といったところです。場合によっては都城市を候補から外す必要が生じるかもしれません。
最寄駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停まる駅周辺は家賃の相場が高い傾向があり、鈍行列車しか停まらない駅の物件は比較的安くなります。駅から遠いと徒歩では厳しくなるので、バスまたは自転車を利用することになり、家賃相場はさらに下がります。候補エリアが決まったら、現地に赴いてみましょう。コンビニや惣菜店など、生活に便利な施設が多いかどうか、自分の目で確認するのです。

都城市の家賃、敷金、礼金

宮崎県都城市における賃借には数種類の費用がかかりますので、順に説明していきます。まず、家賃です。家賃は説明不要でしょうが、部屋代として月毎に大家に支払う費用です。エリアや部屋により大きな価格差がありますため、物件を選ぶ際の重要な判断材料になります。次に、敷金があります。敷金は正確に云うと預り金であり、入居前に預けて、契約終了時に返還されます。家賃滞納や、部屋を棄損してしまった場合、敷金が使用されるので、その場合は退去時にその分は返還されません。次に、礼金があります。敷金と共に不思議に思われる費用ですが、大家への謝礼金として慣習により入居時に払う費用です。金額は物件によってばらつきがありますが、傾向として1～3か月分の家賃に相当する額になります。次に、契約更新料です。契約期間が満了し、契約し直す場合に発生しますが、発生しないケースもあります。最後に管理費（もしくは共益費）です。存在しない物件もあります。マンション等の共用部分の維持・保全のため管理組合に払う費用で、家賃とは別に毎月支払いますので、物件探しの際、チェックしましょう。