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菊池郡大津町の賃貸業者

熊本県菊池郡大津町でマンション・アパートの部屋を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住居選びは、新しい生活を送る上で大変重要です。部屋を借りるのは借主にとって大きな出費になりますし、慎重な判断が欠かせません。賃貸にまつわる揉めごとも絶えません。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度が参考になります。この制度は国土交通省が管轄しているもので、登録している賃貸業者は、法律により借主の利益を保護するように、敷金管理や情報公示において義務が課せられているのです。したがって、賃貸業者を探すとき、この制度に登録しているかどうかを判断基準のひとつにすることができるのです。
しかし現在、大津町内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・営業所は、残念ながら有りません。代わりに、大津町の不動産業者（宅地建物取引業者）を下記に掲載します。宅地建物取引業者は、不動産の売買等を行うのに必要な資格です。恵ホームズ有限会社、株式会社コスギ不動産、有限会社アイビー土地、有限会社三輝物産、有限会社歩不動産などです。

菊池郡大津町の不動産業者リスト大津町の宅地建物取引業者

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大津町の賃貸業トピック

大津町での物件探し

大津町でアパートまたはマンションを見つけることを考えます。まず通学先・通勤先の位置を軸に、大まかなエリアを決めることになります。学校・会社に近ければ近いほど便利で、通学・通勤のストレスが軽くなりますが、中心部ほど家賃の相場は高いので、予算に応じて、学校・会社から離れた地域も想定しなければなりません。社会人の場合、家賃総額は収入の3分の1が目安です。場合によっては大津町を選択肢から除外する必要が生じるかもしれません。
どの沿線にするか、最寄駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停まる駅は家賃の相場が高い傾向があり、各駅停車の列車しか停車しない駅周辺の家賃の相場は傾向として安くなります。駅から遠いと徒歩では厳しくなるので、自転車またはバスを利用することになり、家賃相場はさらに下がります。目星を付けたら、大津町の現地を歩いてみましょう。コンビニやディスカウントストアなど、生活に便利な店舗が多いかどうか、自分で確かめるのです。

大津町の家賃、敷金、礼金

菊池郡大津町における賃貸にはいくつか費用が必要ですので、ひとつずつ紹介します。まず家賃です。家賃は言うまでもないでしょうが部屋を借りる代金として毎月大家に払う費用です。地域や部屋によって大きな価格差があるので、部屋を見つける際の主な判断材料になります。次に敷金があります。敷金は正確に言うと預り金であり、入居前に大家に預けて、退去する際に返還されます。家賃の不払いや、賃借人が部屋を毀損した場合、敷金から賄われるので、その場合は退去時に差し引かれた額は返金されません。次に礼金です。大家への謝礼金として習慣により入居前に払う費用です。額は物件によって異なりますが、およそ1～3か月分の家賃に該当する金額になります。次に更新料です。当初の契約期間が満了をむかえ、引き続き同じ部屋に居住する場合に発生する費用ですが、発生しない物件もあります。最後に管理費（共益費）です。存在しない物件もあります。管理費はマンション等の共用部の保全・維持のため組合に払う費用で、家賃とは別に毎月支払いますので、物件を探す際にはチェックしておきましょう。