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熊本市南区の賃貸業者

熊本県熊本市南区でマンション・アパートの物件を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住居選びは、新しい生活を準備する上で大変重要です。部屋を借りるのは借主にとって大変な支出になりますし、入念な事前確認が欠かせません。賃貸にまつわる揉め事も後を絶ちませんん。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度を参考にするといいでしょう。当制度は国土交通省により公示・施行されており、登録している賃貸業者は、法律により借主に不当な不利益が生じないように、敷金管理や情報公開において義務が課せられているのです。そのため、賃貸会社を探すとき、この制度に登録しているかどうかを判断材料のひとつにすることができるのです。
現在、熊本市南区内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者（支店含む）は2店で、株式会社松栄パナホーム熊本、アイアース不動産です。詳しくは下のリストをご参考ください。

熊本市南区の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

熊本市南区の不動産業者リスト南区の宅地建物取引業者

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熊本市南区の賃貸業トピック

熊本市南区での物件探し

熊本県熊本市南区でアパートまたはマンションを探すことを考えましょう。まず通学先・勤務先の場所を中心に、候補エリアを決めることになります。学校・会社に近ければ近いほど便利で、通学・通勤のストレスが低くなりますが、町の中心部に近いほど家賃の相場は高いので、予算に応じて、学校・会社から離れたエリアも視野に入れなければなりません。社会人の場合、家賃は収入の3分の1が目安です。場合によっては南区を候補から除外する判断も必要になるでしょう。
どの沿線にするか、最寄駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停まる駅は家賃の相場が高い傾向があり、普通列車しか停車しない駅近辺の家賃は比較的安くなります。駅から距離があるとと徒歩では厳しくなるので、自転車またはバスを使用することになり、家賃の相場はさらに下がります。候補エリアを見つけたら、南区の現地を歩いてみましょう。コンビニやドラッグストアなど、生活に便利な店舗が多いかどうか、自身で確かめるのです。

熊本市南区の家賃、敷金、礼金

熊本市南区における賃貸にはいくつか費用が発生しますので、ひとつずつ紹介します。第一に、家賃があります。説明不要でしょうが、家賃は部屋を借りる料金として大家に月毎に払う費用です。地域や部屋の大きさにより価格に大きな差があるので、部屋を見つける時の主な選択材料になります。続いて、敷金があります。敷金は費用というより預託金で、入居前に大家に預託して、退去する際に返金されます。家賃の不払いや、賃借人が部屋を毀損した場合、敷金から差し引かれるので、その場合は退去時に引かれた分は返金されません。続いて、礼金です。敷金とともに入居者が戸惑う費用ですが、大家への謝礼金としての習慣により入居前に払う費用です。額は物件によって異なりますが、およそ1～3か月分の家賃に該当する額が相場です。続いて、更新料です。賃貸借契約期間が終了し、継続して同じ部屋に居住する場合に発生する費用ですが、不要の物件もあります。最後に管理費（共益費）があります。存在しない物件もあります。管理費はマンション等の共用部の保全・管理のため組合に払う費用で、家賃とは区別して毎月支払いますので、判断材料にします。