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盛岡市の賃貸業者

岩手県盛岡市でアパート・マンションの部屋を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住居選びは、新生活を送る上で大きな問題です。部屋を借りるのは大変な費用負担になりますし、入念な事前確認が欠かせません。賃貸に関する揉め事も後を絶ちませんん。そこで、賃貸住宅管理業登録制度を参考にするといいでしょう。当制度は国土交通省が管轄しており、登録している賃貸業者は、法律により借主の利益が損なわれないように、敷金管理や書類提示において義務が課せられているのです。そのため、盛岡市で賃貸会社を探す際、この制度に登録しているかどうかを判断材料のひとつにすることができるのです。
現在、盛岡市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支店は16件で、株式会社アート不動産管理、株式会社アパートセンター、山岸住宅産業有限会社、有限会社流通センター不動産、盛岡三洋株式会社、株式会社盛岡マイホームセンター、岩手中央農業協同組合、株式会社NEXTリビング、有限会社ホームアシスト不動産、積和不動産東北株式会社などです。詳しくは下記のリストをご覧ください。

盛岡市の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

盛岡市の不動産業者リスト（賃貸対応）盛岡市の宅地建物取引業者

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盛岡市の賃貸業トピック

盛岡市での物件探し

岩手県盛岡市で部屋を探すことを考えましょう。まず通学先・勤務先の位置を中心に、エリアを決めることになります。学校・会社に近いほど、移動の負担が低くなりますが、町の中心部に近いほど家賃の相場は高いので、予算に応じて、学校・会社から遠い場所も視野に入れなければなりません。社会人の場合、家賃は収入の3分の1以下にしたいところです。場合によっては盛岡市を選択肢から外す判断も必要になるでしょう。
最寄の駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停車する駅は家賃の相場が高い傾向があり、鈍行しか停まらない駅近辺の家賃は比較的安くなります。駅から距離があるとと徒歩では厳しくなるので、バスや自転車を使用することになり、家賃の相場はさらに下がります。候補地が決まったら、現地を歩いてみましょう。コンビニやドラッグストアなど、生活に便利なお店が多いかどうか、自身で確認するためです。

盛岡市の家賃、敷金、礼金

岩手県盛岡市での賃借には費用が数種かかりますので、ひとつずつ紹介します。第一に家賃です。説明不要でしょうが、家賃は部屋を借りる料金として大家に毎月支払う費用です。エリアや物件により価格に大きな差があるので、物件を見つける時の重要な選択材料となります。続いて敷金です。敷金は正確にいうと預託金で、入居前に預け、退去する際に返金されます。家賃を不払いにしたり、入居者が部屋を毀損してしまった場合、敷金から支払われるので、その場合は退去時に差し引かれた分は返却されません。続いて礼金があります。大家への謝礼金としての習慣により入居時に支払う費用です。金額は物件によって異なりますが、およそ1～3か月分の家賃に相当する金額が相場です。続いて更新料です。賃貸借契約期間が終了し、同じ部屋に居住しつづける場合に発生しますが、存在しないケースもあります。最後に管理費（共益費）があります。管理費は存在しない物件もあります。マンションの共用部分の管理・保全のため組合に払う費用で、家賃とは区別して毎月支払いますので、考慮が必要です。