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釜石市の賃貸業者

岩手県釜石市でマンション・アパートの部屋を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住まい選びは、新しい生活を準備する上で大変重要です。部屋を借りるのは借主にとって大変な支出になりますし、入念な事前確認が必要です。賃貸にまつわる揉め事も後を絶ちませんん。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度を参考にするといいでしょう。当制度は国土交通省により公示・施行されており、登録している賃貸業者は、法律により借主に不当な不利益が生じないように、敷金管理や情報公開において義務が課せられているのです。そのため、賃貸会社を選ぶとき、この制度に登録しているかどうかが選択基準のひとつとして有効なのです。
現在、釜石市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者（支店含む）は3店で、有限会社コパエース、かまいしアパートセンター、有限会社白土本店です。詳細は下のリストをご参考ください。

釜石市の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

釜石市の不動産業者リスト（賃貸対応）釜石市の宅地建物取引業者

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釜石市の賃貸業トピック

釜石市での物件探し

岩手県釜石市でアパートまたはマンションを探す場合ですが、まず通学先・勤務先の位置を軸に、候補エリアを決めることになります。学校・通勤先に近ければ近いほど便利で、通学・通勤のストレスが低くなりますが、都心部に近いほど家賃の相場は高くなるので、予算の都合に応じて、学校・会社から離れたエリアも視野に入れなければなりません。社会人の場合、家賃は収入の3分の1が目安です。場合によっては釜石市を候補から除外する判断も必要になるでしょう。
どの沿線にするか、最寄駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停まる駅は家賃の相場が高く、普通列車しか停車しない駅の物件は比較的安くなります。駅から距離があるとと徒歩では厳しくなるので、自転車またはバスを使用することになり、家賃の相場はさらに下がります。候補エリアを見つけたら、実際に現地を歩いてみましょう。コンビニや惣菜店など、生活に便利な店舗が多いかどうか、自分の目で確かめるのです。

釜石市の家賃、敷金、礼金

釜石市における賃貸にはいくつかの費用が必要ですので、ひとつずつ説明します。第一に、家賃です。説明不要でしょうが、家賃は部屋代として大家に月毎に払う費用です。地域や部屋によって価格に大きな差がありますので、部屋を探す時の主な選択材料になります。続いて、敷金があります。敷金は正確に申しますと預託金であり、入居前に大家に預けて、退去するときに返金されます。家賃を滞納したり、賃借人が部屋を損壊した場合、敷金から差し引かれるので、その場合は退去時に引かれた分は返金されません。続いて、礼金です。敷金と共に契約者が戸惑う費用ですが、大家への謝礼金として慣習により入居前に払う費用です。額はばらつきがあり、1～3か月分の家賃に該当する額が相場です。続いて、更新料です。賃貸借契約期間が終了し、継続して同じ部屋に居住する場合に発生する費用ですが、発生しない物件もあります。最後に管理費があります。存在しない物件もあります。管理費はマンション等の共用部の保全・管理のため組合に支払う費用で、家賃とは区別して毎月支払いますので、判断材料にします。