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高砂市の賃貸業者

兵庫県高砂市でマンション・アパートの部屋を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住居選びは、新しい生活を送る上で大変重要です。部屋を借りるのは借主にとって大きな出費になりますし、慎重な判断が欠かせません。賃貸にまつわるトラブルも絶えません。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度が参考になります。この制度は国土交通省が管轄しているもので、登録している賃貸業者は、法律により借主の利益を保護するように、敷金管理や書類提示において義務が課せられているのです。したがって、賃貸業者を探すとき、この制度に登録しているかどうかを判断材料のひとつにすることができるのです。
現在、高砂市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・営業所は1店で、株式会社ハウジングメイトです。詳しくは下のリストをご参考ください。

高砂市の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

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高砂市の賃貸業トピック

高砂市での物件探し

高砂市でアパートまたはマンションを探すことを考えましょう。まず通学先・通勤先の位置を軸に、大まかなエリアを決めることになります。学校・会社に近ければ近いほど便利で、通学・通勤のストレスが軽くなりますが、町の中心部に近いほど家賃の相場は高いので、予算に応じて、学校・会社から遠い場所も想定しなければなりません。社会人の場合、家賃総額は収入の3分の1が目安です。場合によっては高砂市を選択肢から除外する必要が生じるかもしれません。
どの沿線にするか、最寄駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停まる駅は家賃の相場が高い傾向があり、各駅停車の列車しか停車しない駅近辺の家賃は比較的安くなります。駅から遠いと徒歩では厳しくなるので、自転車またはバスを利用することになり、家賃相場はさらに下がります。目星を付けたら、高砂市の現地を歩いてみましょう。コンビニやドラッグストアなど、生活に便利な店舗が多いかどうか、自身で確かめるのです。

高砂市の家賃、敷金、敷引

高砂市における賃貸にはいくつかの費用がかかりますので、ひとつずつ紹介します。まず家賃です。家賃は説明不要かもしれませんが、部屋を借りる料金として毎月大家に払う費用です。地域や部屋により大きな価格差があるので、部屋を見つける際の主な判断材料になります。次に敷金があります。敷金は正確にいうと預り金で、入居前に大家に預けて、退去する際に返還されます。家賃の不払いや、賃借人が部屋を毀損した場合、敷金から賄われるので、その場合は退去時に差し引かれた分は返金されません。次に礼金です。大家への謝礼金としての習慣により入居前に払う費用です。額は物件によって異なりますが、兵庫県ではおよそ1～4か月分の家賃に該当する金額になります。ただし兵庫県では礼金のしきたりは少なく、敷引といって、敷金の返還時に一定額を差し引く方が一般的です。次に更新料です。当初の契約期間が終了し、同じ部屋に居住しつづける場合に発生する費用ですが、発生しない物件もあります。最後に管理費（共益費）です。存在しない物件もあります。管理費はマンション等の共用部の保全・維持のため組合に払う費用で、家賃とは別に毎月支払いますので、部屋探しの際には考慮が必要です。