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揖保郡太子町の賃貸業者

兵庫県揖保郡太子町でマンション・アパートの物件を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。部屋選びは、新生活を迎える上で大きな問題です。賃貸は大きな金銭負担になりますし、慎重な判断が必須です。賃貸に関する揉め事も絶えません。そこで、賃貸住宅管理業登録制度が参考になります。この制度は国土交通省の管轄であり、登録している賃貸業者は、法律により借主に不利益がもたらされないように、敷金管理や情報提示において義務が課せられているのです。したがって、太子町で賃貸業者を選択する際、この制度に登録しているかどうかを判断材料のひとつにすることができるのです。
しかし現在、太子町内で賃貸住宅管理業制に登録している賃貸業者・支部は存在しません。そこで代わりに、太子町の不動産業者（宅地建物取引業者）を以下に掲載します。宅地建物取引業者は、主に不動産の売買を行うのに必要な資格です。大東建託株式会社、有限会社天王土地、株式会社西川殖産、三成住宅株式会社、松本不動産などです。

揖保郡太子町の不動産業者リスト太子町の宅地建物取引業者

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太子町の賃貸業トピック

太子町での物件探し

太子町でアパートまたはマンションの部屋を探すことを考えましょう。まず通学先・通勤先の場所を軸に、地域を決めることになります。学校・勤務先に近いほど便利で、移動のストレスが軽くなりますが、町の中心部に近いほど家賃の相場は上がるので、予算の枠内におさめるために、学校・会社から遠い地域も想定しなければなりません。社会人の場合、家賃総額は収入の3分の1以下が目安といったところです。場合によっては太子町を候補から外す必要が生じるかもしれません。
最寄駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停まる駅周辺は家賃の相場が高く、鈍行列車しか停まらない駅近辺の家賃は比較的安くなります。駅から遠いと徒歩では厳しくなるので、バスまたは自転車を利用することになり、家賃相場はさらに下がります。候補エリアが決まったら、実際に太子町の現地に赴いてみましょう。コンビニやドラッグストアなど、生活に便利な施設が多いかどうか、自身で確認するのです。

太子町の家賃、敷金、敷引

兵庫県揖保郡太子町における賃借にはいくつか費用がかかりますので、順に説明します。まず、家賃があります。家賃は説明不要でしょうが、部屋を借りる料金として月毎に大家に支払う費用です。エリアや部屋の大きさにより大きな価格差があり、物件を決める際の重要な判断材料になります。次に、敷金があります。敷金は預り金の一種であり、入居前に預託して、退去する時に返還されます。家賃の滞納があったり、部屋を損壊してしまった場合、敷金が使用されるので、その場合は退去時に返還されません。次に、礼金があります。敷金と共に入居者が戸惑う費用ですが、大家への謝礼金としての習慣により入居時に払う費用です。金額は物件によって違いますが、兵庫県ではだいたい1～4か月分の家賃に相当する額になります。ただし兵庫県では礼金制度は少なく、敷引といって、退去時に敷金から一定額が差し引かれます。次に、契約更新料です。契約期間が満了し、継続して同じ部屋に住む場合に発生しますが、不要のケースもあります。最後に管理費（または共益費）です。存在しない物件もあります。マンション等の共用部分の維持・保全のため管理組合に支払う費用で、家賃とは別に毎月支払いますので、物件探しの際、確認しておきましょう。