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小野市の賃貸業者

兵庫県小野市でアパート・マンションの物件を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住まい探しは、新しい生活を迎える上で大変重要です。賃貸は借主にとってかなりの出費になりますし、入念な事前チェックが必須と言えます。賃貸にまつわるトラブルも頻発しています。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度を参考にするとよいでしょう。同制度は国土交通省の所轄であり、登録している賃貸業者は、法律により借主等に不利益が生じないように、様々な面において義務が課せられているのです。よって、賃貸業者を見つけるとき、当制度に登録しているかどうかが選択基準のひとつとして有効なのです。
しかしながら現在、小野市内で賃貸住宅管理業制度に登録している賃貸業者・支社は有りません。ですので、小野市の不動産業者（宅地建物取引業者）を下記に紹介します。宅建業者は、不動産の売買等を行うのに必要な資格です。タカセ不動産株式会社、エム・ワイホーム株式会社、蓬莱殖産株式会社、河合不動産、有限会社アーサーなどです。

小野市の不動産業者リスト小野市の宅地建物取引業者

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小野市の賃貸業トピック

小野市での部屋探し

小野市で物件を探す場合ですが、まず通学先・勤め先を軸に、大まかな地域を決めることになります。学校・会社に近ければ近いほど、通学・通勤の負担が和らぎますが、都心部に近いほど家賃の相場は高い傾向なので、予算により、郊外も選択肢に入れなければなりません。社会人の場合、年間の家賃は年収の3分の1に抑えたいところです。場合によっては小野市を選択肢から除外する決断も必要になるでしょう。
どの沿線にするか、最寄の駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停車する駅周辺は家賃の相場が高い傾向があり、各駅停車の電車しか停車しない駅の物件は比較的安くなります。駅から離れているとと徒歩では厳しくなるので、自転車やバスを使うことになり、家賃はさらに下がります。候補地を見つけたら、小野市の現地に赴いてみましょう。コンビニや惣菜店など、生活に便利な店が多いかどうか、自分の目で確かめるためです。

小野市の家賃、敷金、敷引

小野市での賃貸にはいくつか費用がかかりますので、順に説明していきます。まず第一に家賃があります。説明不要かもしれませんが、家賃は部屋代として毎月払う費用です。地域や部屋の広さにより金額に大きな差がありますため、部屋を選ぶときの主な選択基準となります。つぎに敷金です。敷金は費用といっても、預かり金で、入居時に大家に預託し、契約終了時に返却されます。家賃の不払いがあったり、借主が部屋を棄損した場合、敷金から払われるので、その場合は退去時に返金されません。つぎに礼金です。敷金とともに借主が戸惑う費用ですが、大家への謝礼金として慣習により入居前に支払う費用です。額は物件によってばらつきがありますが、兵庫県では傾向として1～4か月分の家賃に該当する金額が一般的です。ただし兵庫県では礼金の習慣は少なく、敷引（しきびき）といい、敷金の返却時に差し引かれます。つぎに更新料です。当初の契約期間が満了し、更新する場合に発生する費用ですが、無い物件もあります。最後に管理費（もしくは共益費）です。管理費は存在しないケースもあります。管理費はマンションの共用部の維持・管理のため管理組合に払う費用で、別途毎月支払いますので、部屋探しの際、考慮が必要です。