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西宮市の賃貸業者

兵庫県西宮市でマンション・アパートの物件を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住まい選びは、新生活を送る上で大きな問題です。賃貸は大変な出費になりますし、入念な事前確認が必要です。賃貸に関する揉めごとも後を絶ちませんん。そこで、賃貸住宅管理業登録制度を参考にするといいでしょう。当制度は国土交通省が管轄しており、登録している賃貸業者は、法律により借主の利益が損なわれないように、敷金管理や書類提示において義務が課せられているのです。そのため、西宮市で賃貸会社を選ぶ際、この制度に登録しているかどうかが判断基準のひとつとして有効なのです。
現在、西宮市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支店は14件で、株式会社ハウスプロメイン、有限会社ベスト、株式会社ケンショウ、株式会社リビングスクエア、有限会社ベストコミュニティー、平田建築設計株式会社、大阪セキスイハイム不動産株式会社、セントハウス株式会社、石橋卓也、株式会社日本総管などです。詳細は以下のリストをご参照ください。

西宮市の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

西宮市の不動産業者リスト（賃貸対応）西宮市の宅地建物取引業者

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西宮市の賃貸業トピック

西宮市での物件探し

兵庫県西宮市でアパートまたはマンションの部屋を探すには、まず通学先・勤務先の場所を軸に、エリアを決めることになります。学校・通勤先に近いほど便利で、移動のストレスが低くなりますが、都心部ほど家賃の相場は高くなるので、予算の都合に応じて、学校・会社から遠い場所も視野に入れなければなりません。社会人の場合、家賃は収入の3分の1以下が目安といったところです。場合によっては西宮市を選択肢から除外する判断も必要になるでしょう。
最寄駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停まる駅は家賃の相場が高く、鈍行しか停車しない駅周辺の家賃は比較的安くなります。駅から距離があるとと徒歩では厳しくなるので、バスまたは自転車を使用することになり、家賃の相場はさらに下がります。候補地が決まったら、実際に西宮市の現地を歩いてみましょう。コンビニやスーパーなど、生活に便利な施設が多いかどうか、自身の目で確認するのです。

西宮市の家賃、敷金、敷引

兵庫県西宮市における賃借にはいくつか費用が発生しますので、ひとつずつ説明します。第一に家賃があります。言うまでもないでしょうが、部屋の代金として大家に毎月払う費用です。エリアや部屋の大きさにより価格に大きな差がありますので、物件を探す時の重要な選択材料になります。続いて敷金があります。敷金は費用といっても、預託金で、入居前に預託して、退去するときに返金されます。家賃の滞納や、部屋を損壊してしまった場合、敷金から支払われるので、その場合は退去時に差し引かれた分は返還されません。続いて礼金があります。敷金とともに借主が戸惑う費用ですが、大家への謝礼金としての慣習により入居時に払う費用です。金額はばらつきがあり、兵庫県では1～4か月分の家賃に該当する金額が相場です。ただし兵庫県では礼金の慣習は少なく、敷引といい、敷金の返金時に一定額が差し引かれる方が一般的です。続いて契約更新料です。契約期間が満了をむかえ、同じ部屋に居住しつづける場合に発生しますが、不要のケースもあります。最後に管理費があります。存在しない物件もあります。マンション等の共用部分の管理・保全のため組合に支払う費用で、家賃とは区別して毎月支払いますので、部屋を探す際、考慮が必要です。