賃貸業者　>　兵庫県　>　神戸市　>　垂水区

神戸市垂水区の賃貸業者

兵庫県神戸市垂水区でアパート・マンションの部屋を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住まい探しは、新しい生活を送る上で大変重要です。賃貸は借主にとって大きな費用負担になりますし、慎重な判断が必須と言えます。賃貸にまつわるトラブルも絶えません。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度が参考になります。この制度は国土交通省が管轄しているもので、登録している賃貸業者は、法律により借主の利益を保護するように、様々な点において義務が課せられているのです。したがって、賃貸業者を見つけるとき、この制度に登録しているかどうかが判断基準のひとつとして有効なのです。
現在、神戸市垂水区内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・営業所は2件で、有限会社神港産業、富士商事株式会社です。詳しい情報は下記リストを参考にしてください。

神戸市垂水区の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

神戸市垂水区の不動産業者リスト（賃貸対応）垂水区の宅地建物取引業者

記事

神戸市垂水区の賃貸業トピック

神戸市垂水区での物件探し

神戸市垂水区で物件を探すには、まず通学先・通勤先の位置を踏まえて、大まかなエリアを決めることになります。学校・会社に近ければ近いほど、通学・通勤の負担が軽くなりますが、都心部ほど家賃の相場は高い傾向なので、予算により、遠い地域も想定しなければなりません。社会人の場合、家賃総額は収入の3分の1に抑えたいところです。場合によっては垂水区を選択肢から外す必要が生じるかもしれません。
どの沿線にするか、最寄の駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停車する駅周辺は家賃の相場が高い傾向があり、各駅停車の列車しか停まらない駅周辺の家賃は比較的安くなります。駅から遠いと徒歩では厳しくなるので、自転車やバスを利用することになり、家賃相場はさらに下がります。目星を付けたら、垂水区の現地に赴いてみましょう。コンビニやスーパーなど、生活に便利な店が多いかどうか、自身の目で確かめるためです。

神戸市垂水区の家賃、敷金、敷引

神戸市垂水区での賃貸にはいくつか費用がありますので、順に説明していきます。まず家賃です。家賃は説明不要かもしれませんが、部屋の代金として毎月大家に支払う費用です。地域や物件により大きな価格差がありますため、部屋を選ぶ際の主な判断材料となります。次に敷金です。敷金は預り金の一種であり、入居前に大家に預け、契約終了時に返還されます。家賃の不払いがあったり、借主が部屋を棄損した場合、敷金から賄われるので、その場合は退去時にその分は返金されません。次に礼金です。敷金と共に入居者が戸惑う費用ですが、大家への謝礼金としての慣習により入居前に支払う費用です。額は物件によってばらつきがありますが、兵庫県では傾向として1～4か月分の家賃に相当する金額になります。ただし兵庫県では礼金の習慣は少なく、敷引といって、敷金の返却時に一定額を差し引く方が一般的です。次に更新料です。当初の契約期間が終了し、契約し直す場合に発生する費用ですが、存在しない物件もあります。最後に管理費（もしくは共益費）です。管理費は存在しない物件もあります。管理費はマンションの共用部の保全・維持のため管理組合に払う費用で、家賃とは別に毎月支払いますので、部屋探しの際にはチェックしましょう。