賃貸業者　>　兵庫県　>　神戸市　>　須磨区

神戸市須磨区の賃貸業者

兵庫県神戸市須磨区でマンション・アパートの物件を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。部屋選びは、新生活を準備する上で大きな問題です。賃貸はかなりの支出になりますし、入念な事前チェックが必須です。賃貸に関する揉めごとも頻発しています。そこで、賃貸住宅管理業登録制度を参考にするとよいでしょう。同制度は国土交通省により施行されており、登録している賃貸業者は、法律により借主等に不当な不利益がもたらされないように、情報公示や敷金管理において義務が課せられているのです。よって、神戸市須磨区で賃貸業者を選択する際、当制度に登録しているかどうかが選択基準のひとつとして有効なのです。
現在、神戸市須磨区内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者（支社含む）は1件で、株式会社HORIです。詳細情報は以下のリストをご参照ください。

神戸市須磨区の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

神戸市須磨区の不動産業者リスト須磨区の宅地建物取引業者

記事

神戸市須磨区の賃貸業トピック

神戸市須磨区での部屋探し

神戸市須磨区でアパートまたはマンションの部屋を探す場合ですが、まず通学先・勤め先の場所を軸に、候補地域を決めることになります。学校・勤務先に近いほど便利で、移動のストレスが和らぎますが、都心部に近いほど家賃の相場は上がるので、予算の枠内におさめるために、遠方も選択肢に入れなければなりません。社会人の場合、年間の家賃は年収の3分の1以下が目安といったところです。場合によっては須磨区を候補から除外する決断も必要になるでしょう。
最寄駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停まる駅周辺は家賃の相場が高く、普通電車しか停車しない駅の物件は比較的安くなります。駅から離れているとと徒歩では厳しくなるので、バスまたは自転車を使うことになり、家賃はさらに下がります。気になる場所があったら、実際に須磨区の現地に赴いてみましょう。コンビニや惣菜店など、生活に便利な施設が多いかどうか、自分の目で確認するのです。

神戸市須磨区の家賃、敷金、敷引

兵庫県神戸市須磨区における賃借にはいくつかの費用がかかりますので、順に説明します。まず第一に、家賃があります。言うまでもないでしょうが、家賃は部屋代として月毎に払う費用です。エリアや部屋の大きさによって金額に大きな差があり、物件を決めるときの重要な選択基準になります。つぎに、敷金があります。敷金は預かり金の一種で、入居時に預託して、退去する時に返却されます。家賃の滞納があったり、部屋を損壊してしまった場合、敷金から引かれるので、その場合は退去時に該当額は返還されません。つぎに、礼金があります。大家への謝礼金として慣習により入居時に払う費用です。金額は物件によって違いますが、兵庫県ではだいたい1～4か月分の家賃に該当する額が一般的です。ただし兵庫県では礼金制度は少なく、敷引（しきびき）といい、退去時に敷金から礼金の代わりに差し引かれます。つぎに、契約更新料です。賃貸借契約期間が満了をむかえ、継続する場合に発生しますが、不要のケースもあります。最後に管理費（または共益費）です。存在しないケースもあります。マンション等の共用部分の管理・維持のため管理組合に支払う費用で、別途毎月支払いますので、物件を探す際、念頭に入れます。