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神戸市北区の賃貸業者

兵庫県神戸市北区でアパート・マンションの部屋を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。部屋探しは、新生活を送る上で大きな問題です。部屋を借りるのは大変な費用負担になりますし、入念な事前確認が必須と云えます。賃貸に関するトラブルも後を絶ちません。そこで、賃貸住宅管理業登録制度を参考にするといいでしょう。当制度は国土交通省が管轄しており、登録している賃貸業者は、法律により借主の利益が損なわれないように、情報公開や敷金管理において義務が課せられているのです。そのため、神戸市北区で賃貸会社を決める際、この制度に登録しているかどうかが判断材料のひとつとして有効なのです。
現在、神戸市北区内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支店は1件で、良品総合管理株式会社です。詳しいデータは下記のリストをご覧ください。

神戸市北区の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

神戸市北区の不動産業者リスト北区の宅地建物取引業者

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神戸市北区の賃貸業トピック

神戸市北区での物件探し

兵庫県神戸市北区で部屋を見つけるには、まず通学先・勤務先の位置を中心に、エリアを決めることになります。学校・勤め先に近いほど、移動の負担が低くなりますが、街の中心部に近いほど家賃の相場は高くなる傾向なので、予算に合わせて、遠い場所も視野に入れなければなりません。社会人の場合、家賃は収入の3分の1以下にしたいところです。場合によっては北区を選択肢から外す判断も必要になるでしょう。
最寄の駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停車する駅近辺は家賃の相場が高く、鈍行しか停まらない駅周辺の家賃の相場は比較的安くなります。駅から距離があるとと徒歩では厳しくなるので、バスや自転車を使用することになり、家賃の相場はさらに下がります。候補地が決まったら、実際に北区の現地を見回ってみましょう。コンビニやファストフード店など、生活に便利なお店が多いかどうか、自分の眼で確認するためです。

神戸市北区の家賃、敷金、敷引

兵庫県神戸市北区での賃借にはいくつか費用がかかりますので、ひとつずつ説明していきます。第一に家賃です。説明不要かもしれませんが、部屋の料金として大家に毎月支払う費用です。エリアや物件により価格に大きな差があるため、物件探しをする時の重要な選択材料となります。続いて敷金です。敷金は正確に申しますと預託金であり、入居前に預け、退去時に返金されます。家賃の支払いが滞ったり、入居者が部屋を損壊してしまった場合、敷金から支払われるので、その場合は退去時に返却されません。続いて礼金があります。敷金と共に契約者が戸惑う費用ですが、大家への謝礼金として入居時に支払う費用です。金額は物件によって差がありますが、兵庫県では約1～4か月分の家賃に相当する金額が相場です。ただし兵庫県では礼金制は少なく、敷引といい、契約終了時に敷金から一定額が差し引かれる方が一般的です。続いて更新料です。契約期間が終了し、新たに契約し直す場合に発生しますが、存在しないケースもあります。最後に管理費（共益費とも）があります。管理費は存在しない物件もあります。マンションの共用部分の管理・保全のためマンション管理組合に支払う費用で、家賃とは区別して毎月支払いますので、物件探しの際には確認が必要です。