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神戸市兵庫区の賃貸業者

兵庫県神戸市兵庫区でアパート・マンションの物件を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住まい選びは、新生活を迎える上で大きな問題です。部屋を借りるのは大きな支出になりますし、慎重な判断が必要です。賃貸に関する揉めごとも絶えません。そこで、賃貸住宅管理業登録制度が参考になります。この制度は国土交通省の管轄であり、登録している賃貸業者は、法律により借主に不利益がもたらされないように、書類提示や敷金管理において義務が課せられているのです。したがって、兵庫区で賃貸業者を選ぶ際、この制度に登録しているかどうかを判断材料のひとつにすることができるのです。
現在、神戸市兵庫区内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支部は4件で、株式会社神川工務店、有限会社シンプル住研、株式会社コミュニティサポート、プラネット管理です。詳細は下記のリストをご覧ください。

神戸市兵庫区の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

神戸市兵庫区の不動産業者リスト（賃貸対応）兵庫区の宅地建物取引業者

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神戸市兵庫区の賃貸業トピック

神戸市兵庫区での物件探し

神戸市兵庫区で部屋を探すことを考えましょう。まず通学先・通勤先の場所を踏まえて、地域を決めることになります。学校・通勤先に近いほど、移動の負担が軽くなりますが、町の中心部に近いほど家賃の相場は高くなるので、予算の都合に応じて、学校・会社から遠いエリアも想定しなければなりません。社会人の場合、家賃総額は収入の3分の1以下にしたいところです。場合によっては兵庫区を候補から除外する必要が生じるかもしれません。
最寄の駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停車する駅は家賃の相場が高く、鈍行列車しか停車しない駅近辺の家賃は比較的安くなります。駅から遠いと徒歩では厳しくなるので、バスや自転車を利用することになり、家賃相場はさらに下がります。候補エリアが決まったら、実際に兵庫区の現地を歩いてみましょう。コンビニやドラッグストアなど、生活に便利なお店が多いかどうか、自身で確認するためです。

神戸市兵庫区の家賃、敷金、敷引

兵庫県神戸市兵庫区での賃借には費用が数種かかりますので、ひとつずつ説明します。まず、家賃があります。家賃は言うまでもないでしょうが部屋を借りる料金として月毎に大家に払う費用です。エリアや部屋の広さによって大きな価格差がありますので、物件を探す際の重要な判断材料となります。次に、敷金です。敷金は費用というより預り金であり、入居前に預託し、退去するときに返還されます。家賃の滞納や、入居者が部屋を損壊してしまった場合、敷金が使用されるので、その場合は退去時に該当分は返却されません。次に、礼金があります。大家への謝礼金としての習慣により入居時に支払う費用です。金額はばらつきがあり、兵庫県では1～4か月分の家賃に該当する額になります。ただし兵庫県では礼金の慣習は少なく、敷引といって、敷金の返金時に一定額が差し引かれます。次に、更新料です。当初の契約期間が満了をむかえ、同じ部屋に住みつづける場合に発生しますが、無いケースもあります。最後に管理費です。管理費は存在しない物件もあります。マンションの共用部分の維持・保全のため組合に支払う費用で、家賃とは別に毎月支払いますので、物件を探す際にはチェックが必要です。