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神戸市中央区の賃貸業者

兵庫県神戸市中央区でマンション・アパートの部屋を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住まい選びは、新しい生活を迎える上で大変重要です。部屋を借りるのは借主にとってかなりの費用負担になりますし、入念な事前チェックが必要です。賃貸にまつわるトラブルも頻発しています。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度を参考にするとよいでしょう。同制度は国土交通省の所轄であり、登録している賃貸業者は、法律により借主等に不利益が生じないように、さまざまな面において義務が課せられているのです。よって、賃貸業者を選ぶとき、当制度に登録しているかどうかを選択基準のひとつにすることができるのです。
現在、神戸市中央区内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支社は21店で、株式会社日本ネットワークサービス、株式会社ハウスプロメイン、広島屋ハウジング株式会社、帝国信栄株式会社、光和管財株式会社、サイトー不動産株式会社、ワーク商会株式会社、有限会社ライフフィックス、株式会社マルサライフサービス、株式会社コロナなどです。詳細は下のリストをご参考ください。

神戸市中央区の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

神戸市中央区の不動産業者リスト（賃貸対応）中央区の宅地建物取引業者

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神戸市中央区の賃貸業トピック

神戸市中央区での部屋探し

神戸市中央区でアパートまたはマンションを探すことを考えます。まず通学先・勤め先の位置を軸に、大まかな地域を決めることになります。学校・通勤先に近ければ近いほど便利で、通学・通勤のストレスが和らぎますが、街の中心部ほど家賃の相場は高くなるので、予算の都合に応じて、遠いエリアも選択肢に入れなければなりません。社会人の場合、年間の家賃は年収の3分の1が目安です。場合によっては中央区を選択肢から外す決断も必要になるでしょう。
どの沿線にするか、最寄駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停まる駅は家賃の相場が高く、各駅停車の電車しか停まらない駅周辺の家賃は傾向として安くなります。駅から離れているとと徒歩では厳しくなるので、自転車またはバスを使うことになり、家賃はさらに下がります。候補地を見つけたら、実際に現地を歩いてみましょう。コンビニや雑貨店など、生活に便利な店舗が多いかどうか、自身の眼で確かめるのです。

神戸市中央区の家賃、敷金、敷引

神戸市中央区における賃貸には費用がいくつかかかりますので、ひとつずつ説明します。まず第一に家賃です。説明不要かもしれませんが、家賃は部屋の対価として毎月支払う費用です。地域や部屋により金額に大きな差がありますので、部屋を探すときの主な選択基準になります。つぎに敷金があります。敷金は正確にいうと預かり金であり、入居時に大家に預けて、退去するときに返却されます。家賃を滞納したり、賃借人が部屋を損壊した場合、敷金から払われるので、その場合は退去時に引かれた額は返金されません。つぎに礼金です。敷金とともに不思議に思われる費用ですが、大家への謝礼金という意味合いがあり、入居前に払う費用です。額はばらつきがあり、兵庫県では1～4か月分の家賃に相当する金額が一般的です。ただし兵庫県では礼金の慣習は少なく、敷引といい、敷金の返金時に差し引かれます。つぎに更新料です。当初の契約期間が満了し、契約を更新する場合に発生する費用ですが、発生しない物件もあります。最後に管理費です。存在しないケースもあります。管理費はマンション等の共用部の維持・管理のため組合に支払う費用で、別途毎月支払いますので、部屋探しの際、考慮に入れます。