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川西市の賃貸業者

兵庫県川西市でマンション・アパートの部屋を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。部屋選びは、新生活を送る上で大きな問題です。賃貸は大変な出費になりますし、入念な事前確認が必須です。賃貸に関するトラブルも後を絶ちません。そこで、賃貸住宅管理業登録制度を参考にするといいでしょう。当制度は国土交通省が管轄しており、登録している賃貸業者は、法律により借主の利益が損なわれないように、書類提示や敷金管理において義務が課せられているのです。そのため、川西市で賃貸会社を選択する際、この制度に登録しているかどうかを判断材料にすることができるのです。
現在、川西市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支店は2件で、カワニシ住販、かえで住宅販売株式会社です。詳細情報は以下のリストをご参照ください。

川西市の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

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川西市の賃貸業トピック

川西市での物件探し

兵庫県川西市でアパートまたはマンションの部屋を見つけることを考えましょう。まず通学先・勤務先を中心に、エリアを決めることになります。学校・勤務先に近いほど便利で、移動のストレスが低くなりますが、町の中心部ほど家賃の相場は上がるので、予算の枠内におさめるために、学校・会社から遠いエリアも視野に入れなければなりません。社会人の場合、家賃は収入の3分の1以下が目安といったところです。場合によっては川西市を選択肢から除外する判断も必要になるでしょう。
最寄駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停まる駅周辺は家賃の相場が高く、鈍行しか停車しない駅近辺の家賃は傾向として安くなります。駅から距離があるとと徒歩では厳しくなるので、バスまたは自転車を使用することになり、家賃の相場はさらに下がります。候補地が決まったら、実際に川西市の現地に赴いてみましょう。コンビニやスーパーマーケットなど、生活に便利な施設が多いかどうか、自分自身で確認するのです。

川西市の家賃、敷金、敷引

兵庫県川西市における賃借にはいくつか費用がありますので、順に説明します。第一に家賃です。説明不要かもしれませんが、部屋を借りる対価として大家に毎月払う費用です。エリアや部屋により価格に大きな差があり、物件を決める時の重要な選択材料になります。続いて敷金があります。敷金は正確に言うと預託金で、入居前に預けて、退去する時に返金されます。家賃の滞納があったり、部屋を損壊してしまった場合、敷金から支払われるので、その場合は退去時に該当分は返還されません。続いて礼金があります。不思議に思われる費用ですが、大家への謝礼金としてのしきたりにより入居時に払う費用です。金額は物件によって違いますが、兵庫県ではだいたい1～4か月分の家賃に該当する金額が相場です。ただし兵庫県では礼金制度は少なく、敷引といい、退去時に敷金から一定額が差し引かれる方が一般的です。続いて契約更新料です。契約期間が終了し、同じ部屋に住みつづける場合に発生しますが、発生しないケースもあります。最後に管理費（または共益費）があります。存在しない物件もあります。マンション等の共用部分の管理・保全のため管理組合に支払う費用で、家賃とは区別して毎月支払いますので、物件探しの際にはチェックが必要です。