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加東市の賃貸業者

兵庫県加東市でマンション・アパートの物件を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住まい探しは、新しい生活を送る上で大変重要です。部屋を借りるのは借主にとって大きな出費になりますし、慎重な判断が必須と言えます。賃貸にまつわる揉め事も絶えません。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度が参考になります。この制度は国土交通省が管轄しているもので、登録している賃貸業者は、法律により借主の利益を保護するように、書類提示や敷金管理において義務が課せられているのです。したがって、賃貸業者を見つけるとき、この制度に登録しているかどうかを選択基準のひとつにすることができるのです。
しかし現在、加東市内で賃貸住宅管理業制に登録している賃貸業者・営業所は存在しません。代わりに、加東市の不動産業者（宅地建物取引業者）を下記に掲載します。宅地建物取引業者は、不動産の売買等を行うのに必要な資格です。西山不動産株式会社、岸本総合事務所、アクセスホーム株式会社、やしろ不動産、山本通事務所などです。

加東市の不動産業者リスト加東市の宅地建物取引業者

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加東市の賃貸業トピック

加東市での物件探し

加東市でアパートまたはマンションを探すことを考えます。まず通学先・通勤先の場所を中心に、大まかなエリアを決めることになります。学校・会社に近ければ近いほど便利で、通学・通勤のストレスが軽くなりますが、街の中心部ほど家賃の相場は高い傾向なので、予算により、学校・会社から遠いエリアも想定しなければなりません。社会人の場合、家賃総額は収入の3分の1が目安です。場合によっては加東市を選択肢から除外する必要が生じるかもしれません。
どの沿線にするか、最寄駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停まる駅周辺は家賃の相場が高い傾向があり、各駅停車の列車しか停車しない駅周辺の家賃は傾向として安くなります。駅から遠いと徒歩では厳しくなるので、自転車またはバスを利用することになり、家賃相場はさらに下がります。目星を付けたら、加東市の現地に赴いてみましょう。コンビニや雑貨店など、生活に便利な店舗が多いかどうか、自身の眼で確かめるのです。

加東市の家賃、敷金、敷引

加東市における賃貸には数種類の費用が必要ですので、順に説明していきます。まず家賃があります。家賃は説明不要でしょうが、部屋の対価として毎月大家に払う費用です。地域や部屋の大きさによって大きな価格差がありますため、部屋を選ぶ際の主な判断材料になります。次に敷金があります。敷金は正確に云うと預り金であり、入居前に大家に預託して、契約終了時に返還されます。家賃の不払いがあったり、賃借人が部屋を棄損した場合、敷金から賄われるので、その場合は退去時に該当分は返金されません。次に礼金です。敷金と共に不思議に思われる費用ですが、大家への謝礼金という意味合いがあり、入居前に払う費用です。額は物件によってばらつきがありますが、兵庫県では傾向として1～4か月分の家賃に該当する金額になります。ただし兵庫県では礼金の習慣は少なく、敷引といって、敷金の返却時に一定額を差し引く方が一般的です。次に更新料です。契約期間が満了し、同じ部屋に住みつづける場合に発生する費用ですが、不要の物件もあります。最後に管理費（もしくは共益費）です。存在しない物件もあります。管理費はマンション等の共用部の保全・維持のため管理組合に払う費用で、家賃とは別に毎月支払いますので、物件探しの際、チェックが必要です。