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加古川市の賃貸業者

兵庫県加古川市でアパート・マンションの物件を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住居選びは、新生活を送る上で大きな問題です。部屋を借りるのは大変な費用負担になりますし、入念な事前確認が欠かせません。賃貸に関する揉め事も後を絶ちませんん。そこで、賃貸住宅管理業登録制度を参考にするといいでしょう。当制度は国土交通省が管轄しており、登録している賃貸業者は、法律により借主の利益が損なわれないように、さまざまな面において義務が課せられているのです。そのため、加古川市で賃貸会社を探す際、この制度に登録しているかどうかが選択基準のひとつとして有効なのです。
現在、加古川市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支店は9件で、進皎不動産株式会社、株式会社神川工務店、兵庫不動産センター株式会社、株式会社ライフクリエイト、株式会社アパマンセンター、株式会社田中工務店、有限会社小谷興産、有限会社岸本興産、昭和インターナショナル株式会社です。詳しくは下記のリストをご覧ください。

加古川市の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

加古川市の不動産業者リスト（賃貸対応）加古川市の宅地建物取引業者

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加古川市の賃貸業トピック

加古川市での物件探し

兵庫県加古川市で部屋を探す場合ですが、まず通学先・勤務先の場所を踏まえて、エリアを決めることになります。学校・会社に近いほど、移動の負担が低くなりますが、都心部に近いほど家賃の相場は高いので、予算に応じて、遠いエリアも視野に入れなければなりません。社会人の場合、家賃は収入の3分の1以下にしたいところです。場合によっては加古川市を選択肢から外す判断も必要になるでしょう。
最寄の駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停車する駅は家賃の相場が高い傾向があり、鈍行しか停まらない駅の物件は比較的安くなります。駅から距離があるとと徒歩では厳しくなるので、バスや自転車を使用することになり、家賃の相場はさらに下がります。候補地が決まったら、現地を歩いてみましょう。コンビニや惣菜店など、生活に便利なお店が多いかどうか、自分の目で確認するためです。

加古川市の家賃、敷金、敷引

兵庫県加古川市での賃借には数種の費用が発生しますので、ひとつずつ紹介します。第一に家賃があります。説明不要でしょうが、家賃は部屋代として大家に毎月支払う費用です。エリアや部屋の広さによって価格に大きな差があるので、物件を見つける時の重要な選択材料となります。続いて敷金です。敷金は預託金の一種であり、入居前に預託し、退去する際に返金されます。家賃を不払いにしたり、入居者が部屋を毀損してしまった場合、敷金から支払われるので、その場合は退去時に引かれた額は返却されません。続いて礼金があります。敷金と共に入居者が戸惑う費用ですが、大家への謝礼金として慣習により入居時に支払う費用です。金額は物件によって異なりますが、兵庫県ではおよそ1～4か月分の家賃に相当する金額が相場です。ただし兵庫県では礼金のしきたりは少なく、敷引（しきびき）といい、敷金の返還時に一定額が差し引かれる方が一般的です。続いて更新料です。賃貸借契約期間が終了し、契約を更新する場合に発生しますが、無いケースもあります。最後に管理費（共益費）があります。管理費は存在しない物件もあります。マンションの共用部分の管理・保全のため組合に払う費用で、家賃とは区別して毎月支払いますので、考慮に入れます。