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伊丹市の賃貸業者

兵庫県伊丹市でマンション・アパートの部屋を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住まい探しは、新しい生活を準備する上で大変重要です。部屋を借りるのは借主にとって大変な支出になりますし、入念な事前確認が必須と言えます。賃貸にまつわるトラブルも後を絶ちません。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度を参考にするといいでしょう。当制度は国土交通省により公示・施行されており、登録している賃貸業者は、法律により借主に不当な不利益が生じないように、情報公示や敷金管理において義務が課せられているのです。そのため、賃貸会社を見つけるとき、この制度に登録しているかどうかを判断基準のひとつにすることができるのです。
現在、伊丹市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者（支店含む）は3店で、株式会社リクレア・ライフエージェント、ナンリ通商株式会社などです。詳しい情報は下のリストをご参考ください。

伊丹市の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

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伊丹市の賃貸業トピック

伊丹市での物件探し

兵庫県伊丹市でアパートまたはマンションを見つけることを考えます。まず通学先・勤務先の位置を軸に、候補エリアを決めることになります。学校・会社に近ければ近いほど便利で、通学・通勤のストレスが低くなりますが、中心部ほど家賃の相場は高い傾向なので、予算により、遠方も視野に入れなければなりません。社会人の場合、家賃は収入の3分の1が目安です。場合によっては伊丹市を候補から除外する判断も必要になるでしょう。
どの沿線にするか、最寄駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停まる駅周辺は家賃の相場が高い傾向があり、普通列車しか停車しない駅周辺の家賃の相場は傾向として安くなります。駅から距離があるとと徒歩では厳しくなるので、自転車またはバスを使用することになり、家賃の相場はさらに下がります。候補エリアを見つけたら、伊丹市の現地に赴いてみましょう。コンビニやディスカウントストアなど、生活に便利な店舗が多いかどうか、自分で確かめるのです。

伊丹市の家賃、敷金、敷引

伊丹市における賃貸には数種類の費用が発生しますので、順に説明していきます。第一に、家賃です。説明不要かもしれませんが、部屋を借りる代金として大家に月毎に払う費用です。地域や部屋によって価格に大きな差がありますため、部屋を選ぶ時の主な選択材料になります。続いて、敷金があります。敷金は費用というより預託金であり、入居前に大家に預けて、契約終了時に返金されます。家賃の不払いがあったり、賃借人が部屋を棄損した場合、敷金から差し引かれるので、その場合は退去時に該当額は返金されません。続いて、礼金です。大家への謝礼金として習慣により入居前に払う費用です。額は物件によってばらつきがありますが、兵庫県では傾向として1～4か月分の家賃に該当する額が相場です。ただし兵庫県では礼金の習慣は少なく、敷引といい、敷金の返却時に料金が差し引かれます。続いて、更新料です。契約期間が終了し、継続する場合に発生する費用ですが、発生しない物件もあります。最後に管理費（もしくは共益費）があります。存在しない物件もあります。管理費はマンション等の共用部の保全・管理のため管理組合に払う費用で、家賃とは区別して毎月支払いますので、物件探しの際には念頭に入れます。