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芦屋市の賃貸業者

兵庫県芦屋市でアパート・マンションの部屋を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。部屋選びは、新生活を迎える上で大きな問題です。部屋を借りるのは大きな支出になりますし、慎重な判断が必須です。賃貸に関するトラブルも絶えません。そこで、賃貸住宅管理業登録制度が参考になります。この制度は国土交通省の管轄であり、登録している賃貸業者は、法律により借主に不利益がもたらされないように、様々な面において義務が課せられているのです。したがって、芦屋市で賃貸業者を選択する際、この制度に登録しているかどうかを選択基準のひとつにすることができるのです。
現在、芦屋市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支部は4件で、有限会社未来設計、株式会社オーナーズエージェント芦屋、株式会社アシスト芦屋、株式会社イケダ不動産です。詳細情報は下記のリストをご覧ください。

芦屋市の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

芦屋市の不動産業者リスト（賃貸対応）芦屋市の宅地建物取引業者

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芦屋市の賃貸業トピック

芦屋市での物件探し

芦屋市で部屋を探すことを考えます。まず通学先・通勤先の位置を中心に、地域を決めることになります。学校・勤務先に近いほど、移動の負担が軽くなりますが、街の中心部ほど家賃の相場は上がるので、予算の枠内におさめるために、郊外も想定しなければなりません。社会人の場合、家賃総額は収入の3分の1以下にしたいところです。場合によっては芦屋市を候補から除外する必要が生じるかもしれません。
最寄の駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停車する駅周辺は家賃の相場が高く、鈍行列車しか停車しない駅周辺の家賃は傾向として安くなります。駅から遠いと徒歩では厳しくなるので、バスや自転車を利用することになり、家賃相場はさらに下がります。候補エリアが決まったら、実際に芦屋市の現地に赴いてみましょう。コンビニや雑貨店など、生活に便利なお店が多いかどうか、自身の眼で確認するためです。

芦屋市の家賃、敷金、敷引

兵庫県芦屋市での賃借には数種類の費用がかかりますので、順に説明します。まず、家賃です。家賃は説明不要かもしれませんが、部屋の対価として月毎に大家に払う費用です。エリアや物件によって大きな価格差があり、物件を決める際の重要な判断材料となります。次に、敷金です。敷金は費用というより預り金で、入居前に預け、退去する時に返還されます。家賃の滞納があったり、入居者が部屋を損壊してしまった場合、敷金が使用されるので、その場合は退去時に返却されません。次に、礼金があります。敷金とともに入居者が戸惑う費用ですが、大家への謝礼金という意味合いがあり、入居時に支払う費用です。金額は物件によって違いますが、兵庫県ではだいたい1～4か月分の家賃に該当する額になります。ただし兵庫県では礼金制度は少なく、敷引といって、退去時に敷金から一定額が差し引かれます。次に、更新料です。当初の契約期間が終了し、更新する場合に発生しますが、存在しないケースもあります。最後に管理費（または共益費）です。管理費は存在しない物件もあります。マンションの共用部分の維持・保全のため管理組合に支払う費用で、家賃とは別に毎月支払いますので、部屋探しの際には考慮が必要です。