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尼崎市の賃貸業者

兵庫県尼崎市でアパート・マンションの物件を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住まい探しは、新生活を準備する上で大きな問題です。部屋を借りるのはかなりの金銭負担になりますし、入念な事前チェックが必須と言えます。賃貸に関する揉め事も頻発しています。そこで、賃貸住宅管理業登録制度を参考にするとよいでしょう。同制度は国土交通省により施行されており、登録している賃貸業者は、法律により借主等に不当な不利益がもたらされないように、敷金管理や情報公開において義務が課せられているのです。よって、尼崎市で賃貸業者を見つける際、当制度に登録しているかどうかを判断材料にすることができるのです。
現在、尼崎市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者（支社含む）は16件で、ツヨシ株式会社、有限会社カズコーポレーション、株式会社アートハウジング、株式会社アクロスコーポレイション、アパルトマン株式会社、王子不動産株式会社、有限会社丸善プランニング、株式会社タケツー・ライフサービス・コーポレイション、アエラハウス株式会社、有限会社ワイコーポレーションなどです。詳しい情報は下記のリストをご覧ください。

尼崎市の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

尼崎市の不動産業者リスト（賃貸対応）尼崎市の宅地建物取引業者

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尼崎市の賃貸業トピック

尼崎市での部屋探し

尼崎市で部屋を見つけることを考えましょう。まず通学先・勤め先の場所を踏まえて、候補地域を決めることになります。学校・会社に近いほど、移動の負担が和らぎますが、町の中心部ほど家賃の相場は高い傾向なので、予算により、学校・会社から離れたエリアも選択肢に入れなければなりません。社会人の場合、年間の家賃は年収の3分の1以下にしたいところです。場合によっては尼崎市を候補から外す決断も必要になるでしょう。
最寄の駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停車する駅周辺は家賃の相場が高い傾向があり、普通電車しか停まらない駅近辺の家賃は傾向として安くなります。駅から離れているとと徒歩では厳しくなるので、バスや自転車を使うことになり、家賃はさらに下がります。気になる場所があったら、現地に赴いてみましょう。コンビニやスーパーマーケットなど、生活に便利なお店が多いかどうか、自分自身で確認するためです。

尼崎市の家賃、敷金、敷引

兵庫県尼崎市での賃借にはいくつかの費用が発生しますので、順に説明していきます。まず第一に、家賃があります。家賃は言うまでもなく部屋を借りる対価として月毎に支払う費用です。エリアや部屋の広さにより金額に大きな差がありますため、物件を選ぶときの重要な選択基準となります。つぎに、敷金です。敷金は正確にいうと預かり金で、入居時に預託し、契約終了時に返却されます。家賃滞納や、入居者が部屋を棄損してしまった場合、敷金から引かれるので、その場合は退去時に引かれた分は返却されません。つぎに、礼金があります。大家への謝礼金としてのしきたりにより入居時に支払う費用です。金額は物件によってばらつきがありますが、兵庫県では傾向として1～4か月分の家賃に相当する額が一般的です。ただし兵庫県では礼金の習慣は少なく、敷引といい、敷金の返却時に礼金の代わりに差し引かれます。つぎに、更新料です。賃貸借契約期間が満了し、継続して同じ部屋に居住する場合に発生しますが、無いケースもあります。最後に管理費（もしくは共益費）です。管理費は存在しないケースもあります。マンションの共用部分の管理・維持のため管理組合に払う費用で、別途毎月支払いますので、部屋を探す際には判断材料にします。