札幌市の賃貸業者
北海道札幌市でアパート・マンションの部屋を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住居選びは、新生活を準備する上で大きな問題です。部屋を借りるのはかなりの金銭負担になりますし、入念な事前チェックが欠かせません。賃貸に関するトラブルも頻発しています。そこで、賃貸住宅管理業登録制度を参考にするとよいでしょう。同制度は国土交通省により施行されており、登録している賃貸業者は、法律により借主等に不当な不利益がもたらされないように、様々な面において義務が課せられているのです。よって、札幌市で賃貸業者を探す際、当制度に登録しているかどうかが選択基準のひとつとして有効なのです。
現在、札幌市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者（支社含む）は115件で、ハウスプラザ株式会社、有限会社トリオエージェント、株式会社エステート221、有限会社ジェイズ・マネージメント、株式会社三光不動産、株式会社北恒不動産、有限会社ウェイクアップ、株式会社北総研、株式会社サビスコ、株式会社ファズなどです。詳しくは下記の行政区をクリックしてください。
札幌市の賃貸業トピック
札幌市での部屋探し
札幌市で部屋を探す場合ですが、まず通学先・勤め先の位置を中心に、候補地域を決めることになります。学校・会社に近いほど、移動の負担が和らぎますが、都心部に近いほど家賃の相場は高いので、予算に応じて、郊外も選択肢に入れなければなりません。社会人の場合、年間の家賃は年収の3分の1以下にしたいところです。場合によっては札幌市を候補から外す決断も必要になるでしょう。
最寄の駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停車する駅は家賃の相場が高い傾向があり、普通電車しか停まらない駅の物件は比較的安くなります。駅から離れているとと徒歩では厳しくなるので、バスや自転車を使うことになり、家賃はさらに下がります。気になる場所があったら、現地を歩いてみましょう。コンビニや惣菜店など、生活に便利なお店が多いかどうか、自分の目で確認するためです。
札幌市の家賃、敷金、礼金
北海道札幌市での賃借には数種類の費用が必要ですので、ひとつずつ紹介します。まず第一に、家賃です。説明不要かもしれませんが、家賃は部屋代として月毎に支払う費用です。エリアや物件により金額に大きな差があるので、物件を見つけるときの重要な選択基準となります。つぎに、敷金です。敷金は費用といっても、預かり金で、入居時に預け、退去する際に返却されます。家賃を不払いにしたり、入居者が部屋を毀損してしまった場合、敷金から引かれるので、その場合は退去時に返却されません。つぎに、礼金があります。敷金とともに借主が戸惑う費用ですが、大家への謝礼金として慣習により入居時に支払う費用です。金額は物件によって異なりますが、北海道ではおよそ1か月分の家賃に相当する額が一般的です。つぎに、更新料です。当初の契約期間が満了し、更新する場合に発生しますが、存在しないケースもあります。最後に管理費（共益費）です。管理費は存在しないケースもあります。マンションの共用部分の管理・維持のため組合に払う費用で、別途毎月支払いますので、部屋探しの際、考慮が必要です。