上川郡上川町の賃貸業者
北海道上川郡上川町でマンション・アパートの部屋を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。部屋選びは、新生活を迎える上で大きな問題です。賃貸は大きな金銭負担になりますし、慎重な判断が必須です。賃貸に関するトラブルも絶えません。そこで、賃貸住宅管理業登録制度が参考になります。この制度は国土交通省の管轄であり、登録している賃貸業者は、法律により借主に不利益がもたらされないように、敷金管理や情報公開において義務が課せられているのです。したがって、上川町で賃貸業者を選択する際、この制度に登録しているかどうかが判断基準のひとつとして有効なのです。
しかし現在、上川町内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支部はありません。また、上川町内に不動産業者（宅地建物取引業者）も存在しません。とはいえ、北海道全体をカバーしている店舗や、上川町を含む広範囲の物件を扱っている会社もありますので、当HPの北海道の他の{市町村}ページなどをご参考ください。
上川町の賃貸業トピック
上川町での物件探し
上川町でアパートまたはマンションの部屋を探すには、まず通学先・通勤先を中心に、地域を決めることになります。学校・勤務先に近いほど便利で、移動のストレスが軽くなりますが、都心部ほど家賃の相場は上がるので、予算の枠内におさめるために、学校・会社から離れたエリアも想定しなければなりません。社会人の場合、家賃総額は収入の3分の1以下が目安といったところです。場合によっては上川町を候補から外す必要が生じるかもしれません。
最寄駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停まる駅周辺は家賃の相場が高く、鈍行列車しか停まらない駅周辺の家賃は比較的安くなります。駅から遠いと徒歩では厳しくなるので、バスまたは自転車を利用することになり、家賃相場はさらに下がります。候補エリアが決まったら、実際に上川町の現地に赴いてみましょう。コンビニやスーパーなど、生活に便利な施設が多いかどうか、自身の目で確認するのです。
上川町の家賃、敷金、礼金
北海道上川郡上川町における賃借には費用がいくつか発生しますので、順に説明します。まず、家賃です。家賃は説明不要かもしれませんが、部屋の代金として月毎に大家に支払う費用です。エリアや部屋によって大きな価格差があり、物件を決める際の重要な判断材料になります。次に、敷金があります。敷金は費用というより預り金で、入居前に預けて、退去する時に返還されます。家賃の滞納があったり、部屋を損壊してしまった場合、敷金が使用されるので、その場合は退去時に引かれた分は返還されません。次に、礼金があります。敷金とともに入居者が戸惑う費用ですが、大家への謝礼金としての慣習により入居時に払う費用です。金額は物件によって違いますが、北海道ではだいたい1か月分の家賃に相当する額になります。次に、契約更新料です。当初の契約期間が終了し、継続して同じ部屋に居住する場合に発生しますが、発生しないケースもあります。最後に管理費（または共益費）です。存在しない物件もあります。マンション等の共用部分の維持・保全のため管理組合に支払う費用で、家賃とは別に毎月支払いますので、部屋探しの際には判断材料にします。