賃貸業者　>　岐阜県　>　中津川市

中津川市の賃貸業者

岐阜県中津川市でマンション・アパートの物件を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。部屋選びは、新生活を送る上で大きな問題です。賃貸は大変な出費になりますし、入念な事前確認が必須です。賃貸に関するトラブルも後を絶ちません。そこで、賃貸住宅管理業登録制度を参考にするといいでしょう。当制度は国土交通省が管轄しており、登録している賃貸業者は、法律により借主の利益が損なわれないように、敷金管理や情報提示において義務が課せられているのです。そのため、中津川市で賃貸会社を選択する際、この制度に登録しているかどうかが選択基準のひとつとして有効なのです。
しかしながら現在、中津川市内で賃貸住宅管理業制度に登録している賃貸業者・支店は在りません。そこで代わりに、中津川市の不動産業者（宅地建物取引業者）を以下に掲載します。宅地建物取引業者は、主に不動産の売買を行うのに必要な資格です。三菱電機ライフサービス株式会社、日新住宅株式会社、平和興産株式会社、有限会社中津川不動産、市岡商事株式会社などです。

中津川市の不動産業者リスト中津川市の宅地建物取引業者

記事

中津川市の賃貸業トピック

中津川市での物件探し

岐阜県中津川市でアパートまたはマンションの部屋を探す場合ですが、まず通学先・勤務先の場所を軸に、エリアを決めることになります。学校・勤務先に近いほど便利で、移動のストレスが低くなりますが、都心部に近いほど家賃の相場は上がるので、予算の枠内におさめるために、学校・会社から遠い地域も視野に入れなければなりません。社会人の場合、家賃は収入の3分の1以下が目安といったところです。場合によっては中津川市を選択肢から除外する判断も必要になるでしょう。
最寄駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停まる駅周辺は家賃の相場が高く、鈍行しか停車しない駅の物件は比較的安くなります。駅から距離があるとと徒歩では厳しくなるので、バスまたは自転車を使用することになり、家賃の相場はさらに下がります。候補地が決まったら、実際に中津川市の現地に赴いてみましょう。コンビニや惣菜店など、生活に便利な施設が多いかどうか、自分の目で確認するのです。

中津川市の家賃、敷金、礼金

岐阜県中津川市における賃借には数種類の費用が発生しますので、順に説明します。第一に家賃があります。説明不要かもしれませんが、部屋代として大家に毎月払う費用です。エリアや部屋の大きさにより価格に大きな差があり、物件を決める時の重要な選択材料になります。続いて敷金があります。敷金は正確に言うと預託金で、入居前に預託して、退去する時に返金されます。家賃の滞納があったり、部屋を損壊してしまった場合、敷金から支払われるので、その場合は退去時に返還されません。続いて礼金があります。不思議に思われる費用ですが、大家への謝礼金として慣習により入居時に払う費用です。金額は物件によって違いますが、だいたい1～3か月分の家賃に該当する金額が相場です。続いて契約更新料です。契約期間が終了し、継続して同じ部屋に住む場合に発生しますが、不要のケースもあります。最後に管理費（または共益費）があります。存在しない物件もあります。マンション等の共用部分の管理・保全のため管理組合に支払う費用で、家賃とは区別して毎月支払いますので、物件探しの際には確認しておきましょう。