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宇和島市の賃貸業者

愛媛県宇和島市でアパート・マンションの物件を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。部屋探しは、新しい生活を送る上で大変重要です。賃貸は借主にとって大きな費用負担になりますし、慎重な判断が必須と云えます。賃貸にまつわる揉めごとも絶えません。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度が参考になります。この制度は国土交通省が管轄しているもので、登録している賃貸業者は、法律により借主の利益を保護するように、書類提示や敷金管理において義務が課せられているのです。したがって、賃貸業者を決めるとき、この制度に登録しているかどうかが判断基準のひとつとして有効なのです。
しかし現在、宇和島市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・営業所は、残念ながら有りません。ですので、宇和島市の不動産業者（宅地建物取引業者）を下記に紹介します。宅地建物取引業者は、不動産の売買等を行うのに必要な資格です。株式会社ジョー・コーポレーション、株式会社アメニティーハウス、南動株式会社、林商事、薬師寺不動産などです。

宇和島市の不動産業者リスト宇和島市の宅地建物取引業者

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宇和島市の賃貸業トピック

宇和島市での物件探し

宇和島市で物件を探すには、まず通学先・通勤先を軸に、大まかなエリアを決めることになります。学校・勤め先に近ければ近いほど、通学・通勤の負担が軽くなりますが、都心部ほど家賃の相場は高くなる傾向なので、予算に合わせて、学校・会社から遠いエリアも想定しなければなりません。社会人の場合、家賃総額は収入の3分の1に抑えたいところです。場合によっては宇和島市を選択肢から外す必要が生じるかもしれません。
どの沿線にするか、最寄の駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停車する駅近辺は家賃の相場が高く、各駅停車の列車しか停まらない駅周辺の家賃は比較的安くなります。駅から遠いと徒歩では厳しくなるので、自転車やバスを利用することになり、家賃相場はさらに下がります。目星を付けたら、実際に現地を見回ってみましょう。コンビニやスーパーなど、生活に便利な店が多いかどうか、自身の目で確かめるためです。

宇和島市の家賃、敷金、礼金

宇和島市での賃貸には費用がいくつかかかりますので、ひとつずつ説明していきます。まず家賃があります。家賃は言うまでもないでしょうが部屋の代金として毎月大家に支払う費用です。地域や部屋の広さによって大きな価格差があるため、部屋探しをする際の主な判断材料となります。次に敷金です。敷金は預り金の一種で、入居前に大家に預託し、退去時に返還されます。家賃不払いや、借主が部屋を損壊した場合、敷金から賄われるので、その場合は退去時に該当分は返金されません。次に礼金です。大家への謝礼金としての慣習により入居前に支払う費用です。額は物件によって差がありますが、約1～3か月分の家賃に相当する金額になります。次に更新料です。当初の契約期間が満了をむかえ、同じ部屋に住みつづける場合に発生する費用ですが、無い物件もあります。最後に管理費（共益費とも）です。管理費は存在しない物件もあります。管理費はマンションの共用部の保全・維持のためマンション管理組合に支払う費用で、家賃とは別に毎月支払いますので、物件を探す際にはチェックが必要です。