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松山市の賃貸業者

愛媛県松山市でアパート・マンションの部屋を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住居選びは、新生活を迎える上で大きな問題です。部屋を借りるのは大きな支出になりますし、慎重な判断が欠かせません。賃貸に関する揉め事も絶えません。そこで、賃貸住宅管理業登録制度が参考になります。この制度は国土交通省の管轄であり、登録している賃貸業者は、法律により借主に不利益がもたらされないように、敷金管理や情報公開において義務が課せられているのです。したがって、松山市で賃貸業者を探す際、この制度に登録しているかどうかを判断材料のひとつにすることができるのです。
現在、松山市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支部は15件で、株式会社コヴァエステート、一宮興産株式会社、株式会社三福管理センター、丸忠スカイコート株式会社、有限会社持田不動産、弁財天、株式会社セイコー不動産、有限会社道後ハウス、株式会社住宅情報館、中四国セキスイハイム不動産株式会社などです。詳しくは下記のリストをご覧ください。

松山市の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

松山市の不動産業者リスト（賃貸対応）松山市の宅地建物取引業者

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松山市の賃貸業トピック

松山市での物件探し

松山市で部屋を探すことを考えましょう。まず通学先・通勤先の位置を中心に、地域を決めることになります。学校・会社に近いほど、移動の負担が軽くなりますが、町の中心部に近いほど家賃の相場は高いので、予算に応じて、学校・会社から離れたエリアも想定しなければなりません。社会人の場合、家賃総額は収入の3分の1以下にしたいところです。場合によっては松山市を候補から除外する必要が生じるかもしれません。
最寄の駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停車する駅は家賃の相場が高い傾向があり、鈍行列車しか停車しない駅近辺の家賃は比較的安くなります。駅から遠いと徒歩では厳しくなるので、バスや自転車を利用することになり、家賃相場はさらに下がります。候補エリアが決まったら、現地を歩いてみましょう。コンビニやドラッグストアなど、生活に便利なお店が多いかどうか、自身で確認するためです。

松山市の家賃、敷金、礼金

愛媛県松山市での賃借にはいくつかの費用がかかりますので、ひとつずつ紹介します。まず、家賃です。家賃は説明不要でしょうが、部屋を借りる料金として月毎に大家に払う費用です。エリアや物件によって大きな価格差があるので、物件を見つける際の重要な判断材料となります。次に、敷金です。敷金は費用というより預り金で、入居前に預け、退去する際に返還されます。家賃を不払いにしたり、入居者が部屋を毀損してしまった場合、敷金が使用されるので、その場合は退去時に引かれた分は返却されません。次に、礼金があります。敷金とともに入居者が戸惑う費用ですが、大家への謝礼金としての習慣により入居時に支払う費用です。金額は物件によって異なりますが、およそ1～3か月分の家賃に該当する額になります。次に、更新料です。契約期間が満了し、継続して同じ部屋に居住する場合に発生しますが、存在しないケースもあります。最後に管理費（共益費）です。管理費は存在しない物件もあります。マンションの共用部分の維持・保全のため組合に払う費用で、家賃とは別に毎月支払いますので、物件探しの際、判断材料にします。